Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можете посоветовать в данной ситуации?
В арендуемых офисах некоторые арендаторы приходят на работу с собаками, которые мешают другим арендаторам. Арендодатель ссылается на то, что прямого закона о запрете нахождения питомцев на рабочем месте нет и предлагает разбираться в этой ситуации арендаторам самим. Но как здесь можно разобраться если те кто приводит своих животных хочет их и дальше приводить, а те кому они мешают естественно против. Что можете посоветовать в данной ситуации?
Александра, добрый день.
Можете выложить договор аренды?
В нем не прописано условие о создании арендодателем условий по обеспечению уровня шума в сдаваемом помещении?
Уважаемая Александра, здравствуйте!
Согласно ст.1 ГК РФ
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/d65fbe0a603d59546c3338bcfc6bf09bb0332817/
-----
Ну конечно, присутствие животных на рабочем месте вызывает неудобства думаю для большинства арендаторов, и все это влияет на «качество» работы. Присутствие животных, создающих неудобства, может рассматриваться как нарушение условий договора, обеспечивающих нормальное использование арендуемого имущества
Можете помочь составить претензию на имя арендодателя с такими требованиями и если они откажут в этом вопросе тогда требованиями снижения арендной платы?
Примерный вариант требования-письма арендодателю прикреплю к ответу.
С уважением!
Я так понимаю договор у Вас заключен по типовой форме и на таких же условиях он заключен с другими арендаторами.
В нем указано, что
На этом основании Вы можете требовать от арендодателя оказать воздействие на иных арендаторов соблюдать требования договора аренды.
И в этой связи он обязан обеспечить передачу Вам объекта аренды, обеспечивающим возможность его использования для тех целей, для которых он был предоставлен.
Сослаться можно дополнительно на ст. 612 ГК РФ