Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли её действия и как мне поступить в такой ситуации?
Добрый день!
Мы с подругой в октябре 2024 сняли квартиру для продивания в Москве. В скором времени разругались и подруга стехала. С января 2025 за квартиру не платит, только я. Вещи свои вывезла, кроме комплекта летней резины, но всё же ключи возвращать не собирается, ссылаясь на то, что договор найма я не перезаключала, а просто поставила в известность хозяйку жилья о том, что подруга стехала. Я нашла другого человека с которым смогу на двоих снимать жильё. Залог за послелний месяц я ей выплатила из собственных средств. Ключи не возвращает под предлогом, что договор аренды не перезаключен и в нём всё ещё фигурирует её имя. Правомерны ли её действия и как мне поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, Ольга!
Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ, замена арендатора возможна с согласия арендодателя. Рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет указано, что ваша подруга больше не является арендатором, и, при необходимости, добавить нового сожителя. Это соглашение должно быть подписано вами, бывшей сожительницей и арендодателем.
После официального оформления изменений в договоре аренды у вашей подруги не будет законных оснований удерживать ключи от квартиры. Вы можете потребовать их возврата. Если она откажется, это может рассматриваться как нарушение ваших прав на пользование арендованным имуществом. В таком случае вы вправе обратиться в полицию с заявлением о неправомерном удержании ключей.
Подготовьте и подпишите дополнительное соглашение о замене арендатора.
Вам предоставлены общие правовые рекомендации.
Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.