Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оформил гараж в собственность по амнистии, через 2 месяца продал за 200 000руб

Владел гаражом с 1998г.(оплата вступительных членских взносов в 1998г.). В 2024г. оформил гараж в собственность по амнистии , через 2 месяца продал за 200 000руб.. В 2025 г. Пришло письмо из налоговой с требованием заполнить декларацию и уплатить налог НДФЛ 13%. Налоговый вычет за 2024г.отсутствует.

Что делать??

17 марта 2025, 10:26, Вадим, г. Подольск

Светлана Бабъяк

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Вадим!

Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и задекларировать доходы до 30 апреля 2025 года, а уплатить НДФЛ с продажи гаража — до 15 июля 2025 года.

Не забудьте оставить отзыв обо мне!

Благодарность. Заранее, спасибо.Всегда очень приятно.

Напишите мне в личные сообщения. Чат

17 марта 2025, 10:28

Вадим

Клиент, г. Подольск

А то, что произведена оплата вступительных членских взносов в 1998г.(есть справка) и этим самым закрепляется право собственности на гараж с 1998года.

17 марта 2025, 11:12

Светлана Бабъяк

Юрист, г. Москва

Переходите в сообщения.

17 марта 2025, 11:40

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Владел гаражом с 1998г.(оплата вступительных членских взносов в 1998г.).

Это был гаражный кооператив? Сохранились документы об уплате членских взносов?

17 марта 2025, 10:32

Вадим

Клиент, г. Подольск

Да есть справка

17 марта 2025, 11:07

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Да есть справка

В этом случае вы вправе направить в налоговую письменные пояснения о том, что паевой взнос внесен в полном размере, поэтому на основании п.4 ст.218 ГК РФ срок владения для вас начался в 1998 году.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть если речь идет о каких-то иных взносах, вам могут отказать.

Ориентируйтесь на Письмо ФНС России от 17.06.2021 N БС-19-11/237@

www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400813059/

Какая кадастровая стоимость гаража была?

17 марта 2025, 11:15

Екатерина Григоренко

Юрист, г. Москва

здравствуйте

В части оснований приобретения права собственности – по гаражным кооперативам имеется особое регулирование. Так, член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ). В связи с этим, руководствуясь этой нормой права, вами соблюден срок владения имуществом более 3 лет, в связи с чем НДФЛ при продаже гаража не возникает.

Вам необходимо ответить налоговому органу — представить пояснения с приложением документов (о том, что необходимость декларирования доходов о продаже в вашем случае отсутствует)

17 марта 2025, 13:09

Похожие вопросы

Трудовое право

Я порадовался уму наших чинуш, но нет то было, 2 февраля мне вручили второе уведомление, в котором заявили что

Происходит сокращение моей должности, работодатель выдал мне уведомление 12 января о том что расторгнет со мной договор 20 февраля этого года! Я порадовался уму наших чинуш, но нет то было, 2 февраля мне вручили второе уведомление, в котором заявили что раз уж они проспали срок то тепере они меня сократят 13 марта, подскажите пожалуйста , во втором уведомлении они должны ли были поставить срок в 2 месяца или эти махинации законны, в обоих уведомлениях я проставил даты ознакомления

07 февраля, 21:36, вопрос №4850164, Вячеслав, г. Москва

2 ответа

Социальное обеспечение

Скажите пожалуйста, когда придет первая выплата, с пенсией февраля или в марте за 2 месяца?

Здравствуйте. Назначена выплата по уходу за ребёнком инвалидом с 02.02.2026. Скажите пожалуйста, когда придет первая выплата, с пенсией февраля или в марте за 2 месяца?

07 февраля, 06:10, вопрос №4849453, Комаровская Мария, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Спустя 2 месяца после подписания договора, покупатель сказал, что передумал

Продаем помещение, составили пдкп. Через 6 месяцев должна состояться сделка. Спустя 2 месяца после подписания договора, покупатель сказал, что передумал. Что мне делать?

06 февраля, 19:20, вопрос №4849203, Виктория, г. Сочи

2 ответа

Семейное право

Мы жили 6 месяцев в гражданском браке, после зарегистрировали наш брак в Загсе, прошло 2 месяца и он пропал

Здравствуйте, мой муж пропал без вести на СВО. Свекровь хочет признать наш с ним брак фиктивным. Мы жили 6 месяцев в гражданском браке, после зарегистрировали наш брак в Загсе, прошло 2 месяца и он пропал . Вместе мы 8 месяцев . Как мне быть ? Есть все доказательства нашего совместного проживания , я ездила с ним по госпиталям , лечила его , была с ним в самые сложные моменты, помогала ему финансами. Есть фотографии , билеты от наших поездок , переписка , свидетели, он сделал расширенную доверенность на меня , во всем доверял только мне , а мама ни разу не в чем не помогла , только деньги всегда ждала от него. Как мне быть в этой ситуации ? Его родственники давят на меня морально … если есть все доказательства наших настоящих отношений, как мне быть в этой ситуации ?

06 февраля, 18:22, вопрос №4849205, Дарина, г. Уфа

1 ответ

Наследство

Либо эта доля умершего сына (1/2) переходит к его детям?

Здравствуйте. Умерла бабушка (в собственности были: квартира и два земельных участка по 4 сотки). Квартира по завещанию перешла к одному внуку. Остался открытым вопрос с земельными участками, так как у бабушки было двое детей: сын и дочь. (возраст 50-60 лет, наследство по 1/2 доли) Сын умер, не приняв наследство. К нотариусу не обращался, фактически никаких действий с участками не производил. Вопрос такой: Можно ли оба этих участка оформить в собственность единственной дочери? Как пояснил нотариус, участки неделимы из-за маленькой площади. То есть по 1/2 причиталось не так, чтобы один участок сыну, а второй дочери. В целом каждый из них имел право на 1/2 долю на оба этих участка. Либо эта доля умершего сына (1/2) переходит к его детям? После смерти сына, дети в наследство не вступали из-за долгов.

06 февраля, 13:52, вопрос №4848931, Екатерина, г. Санкт-Петербург

2 ответа