Квартирный вопрос

Здравствуйте Александра

Вам нужно обратиться к участковому и  в  администрацию с жалобой о нарушении прав вашим совладельцем для применения мер реагирования

Если после этого все так же будет продолжаться, можете  обратиться в суд о лишении совладельца право собственности, путем выставления на торги доли с учётом положения ст.250 ГК РФ, согласно которой вы будете иметь преимущественное право на выкуп доли. 

Если информация была полезной поставьте "+" или напишите отзыв.

 Обращайтесь к участковому с жалобой о нарушении прав вашим совладельцем 

Если один из собственников квартиры, находящейся в долевой собственности, создаёт проблемы, такие как злоупотребление алкоголем, нарушение порядка и отказ от оплаты коммунальных услуг, существует несколько юридических и практических шагов для разрешения ситуации:

1. Попытка договориться

Попробуйте обсудить ситуацию с другим собственником мирно. Иногда открытое общение может помочь найти компромисс и избежать дальнейших конфликтов.

2. Обращение к медиатору

Если переговоры не дают результата, можно привлечь профессионального медиатора. Это нейтральное лицо поможет найти решение, которое устроит обе стороны.

3. Юридические действия

Если договориться не удается:

Раздел имущества (выдел доли): вы можете обратиться в суд с требованием о выделении вашей доли в натуре (если это возможно) или о продаже квартиры с разделом вырученных средств.

Иск о компенсации расходов: если другой собственник не участвует в оплате коммунальных услуг или содержания жилья, вы можете подать иск о взыскании его доли расходов.
Ограничение доступа: если поведение другого собственника нарушает ваши права (например, он берет вещи без спроса), вы можете обратиться в суд с требованием ограничить его действия на основании Гражданского кодекса РФ.

4. Обращение в органы опеки или полицию

Если поведение собственника угрожает вашей безопасности или имуществу (например, из-за алкоголизма), вы можете обратиться в полицию или органы опеки для защиты своих прав.

5. Продажа доли

Если ситуация неразрешима, рассмотрите возможность продажи своей доли другому лицу или самому проблемному собственнику. В качестве альтернативы предложите выкупить его долю.

6. Документирование нарушений

Ведите учет всех случаев нарушения: фиксируйте факты отказа от оплаты, неправомерного поведения и т.д. Это может быть полезно при обращении в суд.

Юридическая консультация с опытным адвокатом по недвижимости поможет выбрать оптимальную стратегию в зависимости от обстоятельств вашего дела.