Здравствуйте! Я являюсь арендатором земельного участка с ВРИ под ИЖС. Хочу передать участок в субаренду. Субарендатор построит на участке дом, после оформив его в собственность. Могу ли я отказаться от аренды данного ЗУ в пользу субарендатора?
Здравствуйте.
По поводу отказаться от аренды: Вы можете уступить свои права арендатора по договору аренды с согласия арендодателя.
По поводу дома на субарендованном участке: Опять же, если же договором аренды и субаренды предусмотреть такую опцию, то можно зарегистрировать дом за субарендатором.
Все зависит от того, что написано в договоре аренды
Добрый день. В случае, если ЗУ принадлежит государству или региону, а Вы арендовали данный ЗУ с последующим оформлением в собственность на себя при условии строительства на таком ЗУ пригодного для проживания жилья, Вы не можете передать свои права аренды третьему лицу или сдать данный ЗУ в субаренду.
Вам проще поставить домик щитовой на ЗУ, зарегистрировать его, так сказать выполнить все условия по договору аренды, оформить ЗУ в собственность и только потом продавать ЗУ или подарить.
Я смею предположить, что у вас участок в Московской области. В новых договорах аренды как правило установлен запрет на передачу в субаренду и уступку прав.
При этом участок можно выкупить участок по льготной цене при условии, что будет построен и зарегистрирован объект недвижимости. Вы при этом ищите способ передать объект другому лицу с гарантиями для всех.
Если мои предположения верны, то можем обсудить подробнее в чате