Добрый день!
Скажите, возможно ли заключение договора между двумя физлицами, который в прикрепленном файле. Есть ли необходимость заверения договора у нотариуса?
Здравствуйте.
А могли бы подробнее описать суть ситуации, договор не совсем проясняет всё
Здравствуйте!
1. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (статья 163 ГК РФ).
2. В данном случае, такое соглашение не требует обязательной нотариальной формы сделки, но при желании можете удостоверить у нотариуса для придания большей юридической силы.
Скажите, возможно ли заключение договора между двумя физлицами, который в прикрепленном файле
3. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 ГК РФ).
Поэтому, не вижу препятствий в заключении данного соглашения.
Евгений, добрый день. Речь идет о договоре аренды? Участники договора зарегистрированы в одной квартире?
Вашу сделку трудно отнести к какому то конкретному виду сделки, установленному ГК РФ. Однако, в соответствии с ч.2 ст. 421 ГК РФ.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Поэтому вы вправе заключить подобную сделку.
В соответствии с ч. 2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
В законе не предусмотрена обязанность нотариального удостоверения сделок подобных вашей, однако вы имеете право нотариально заверить данную сделку-это на 100% снимет вопросы по поводу факта ее заключения и дееспособности подписантов.
Добрый день.
Можете уточнить о каких именно сведениях идет речь в данном пункте договора
1.3. Не распространятьлюбые, ставшие ей известными сведения о ___________________________________ третьим лицам, в сети «Интернет», социальных сетях и мессенджерах, а также иных средствах распространения информации.
В таком случае, данный пункт требуется конкретизировать.
По общему правилу ст. 163 ГК РФ предусмотрено, что
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
И в силу ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) по желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.
В данном соглашении Вы можете прописать условие об обязательности его нотариального удостоверения.
Но при обращении к нотариусу, Вам следует понимать, что согласно ст. 54 Основ при удостоверении данного договора нотариус обязан его проверить — соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон ине противоречит ли требованиям закона.
Исходя из содержания договора, приложенного к вопросу, он не требует обязательного нотариального удостоверения.
В соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Т.е. есть сделки, для которых необходимо нотариальное удостоверение:
Например:
— на основании ч. 1.1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже долей в праве собственности на недвижимое имущество;
— на основании ч. 2 ст. 54 ФЗ № 218 обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры о продаже недвижимого имущества, принадлежащего по праву собственности несовершеннолетнему;
— на основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договоры дарения любого недвижимого имущества также подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Кроме того, Стороны сделки могут самостоятельно выбрать вариант нотариального удостоверения договора, т.е. удостоверить нотариально по соглашению Сторон можно любой договор, в т.ч. не требующий обязательного нотариального заверения.
Без Вашего уточнения, к сожалению, не представляется возможным дать конкретный ответ, но попробую ответить, исходя из имеющейся информации.
Документ, который Вы приложили, похож на соглашение об урегулировании отношений после прекращения найма жилья.
Может быть и соглашение о расторжении.
Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
Если так, то нужно это привязывать к соответствующему договору, потому что сейчас этот договор не имеет под собой никакой правовой и фактической основы.
Непонятно, что вообще связывает сторон договора, некое жильё, некие вещи, почему, для чего.
+ следующие проблемы, если о конкретике какой-то по пунктам:
не предусмотрена ответственность для РНВ за неисполнение своих обязательств.
Указано:
Но чтобы это имело эффективность, а не просто пытаться взыскать убытки, доказывать их, стоит предусмотреть прямо, например, штраф, неустойка и т.п.
Сейчас предусмотрена ответственность только за просрочку возврата.
Это в принципе и так по закону, если это не её вещи и интерьер.
Если речь о съёме жилья для проживания, это это не аренда, а найм.
Но повторюсь, это всё уже вторично.
Сначала нужно определиться в связи с чем этот договор заключается, и указать на это в договоре.
Пока из имеющейся информации необходимость нотариального удостоверения не усматривается.