Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не противоречит ли размещение ресторана виду разрешённого использования «деловое управление»?
Доброго дня.Арендуем земельный участок(здание где мы собственники существует с 1919г) у ДГИ г. Москва(разрешенное использование- административные цели-было). После уточнения границ ДГИ предлагает подписать договор аренды зу с видом разрешенного использования- деловое управление. 30%площади не жилого здания занимает ресторан(существует с 1997 года). 70%офисы. Вопрос: не противоречет размещение ресторана виду разрешенного использования. Спасибо.
После уточнения границ ДГИ предлагает подписать договор аренды зу с видом разрешенного использования- деловое управление. 30%площади не жилого здания занимает ресторан(существует с 1997 года). 70%офисы. Вопрос: не противоречет размещение ресторана виду разрешенного использования.
Здравствуйте
Вам надо уточнить в документах коды ври.
Иногда просто в дополнительных кодах встречается еще какое то назначение.
И тут оно может быть- так как оба вида деятельности в 1 разделе находятся.
Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Так же уточнить этот момент у дги письменно, направив запрос — что расположены не только офисы, но и ресторан.
30%площади не жилого здания занимает ресторан(существует с 1997 года). 70%офисы. Вопрос: не противоречет размещение ресторана виду разрешенного использования.
Здравствуйте.
А какие ВРИ у этого земельного участка? Дело в том, что согласно Классификатору, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 года за №П/0412 деловое управление и общественное питание это разные ВРИ, поэтому надо понимать, содержится ли код ВРИ 4.6 об общественном питании среди вспомогательных или условно-разрешенных ВРИ этого земельного участка. После этого можно уже рассматривать вопрос о возможности заключения договора аренды.
Здравствуйте!
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков», утв, приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 ВРИ «Деловое управление» (код 4.1.) предусматривает размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности. Размещение ресторана сюда не подходит.
Для ресторана нужен ВРИ «Общественное питание» ( код 4.6.), который предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( в том числе рестораны).
Для размещения офиса «Деловое управление» подходит.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Направьте письменный запрос арендодателю. С указанием о том, что кроме офисов есть еще ресторан.
Пусть Вам официально разъяснят.
— нежилых помещений в нежилом здании в соответствии с видом разрешенного использования Участка.
О том, что ври деловое управление узнаем из заказанной нами выписки.
в выписке эти коды должны быть
если нет — то гпзу и пзз брать, можно так же направить запрос в департамент, но обязательно письменно