Какой может быть размен в этом случае?

Здравствуйте Кристина

Закон разрешает разменять арендованную жилую площадь между членами семьи. При этом не установлено чётких требований к параметрам такого обмена — доли могут быть как разными, так и одинаковыми. Например, трёхкомнатную квартиру можно разменять на однокомнатную, двухкомнатную или комнату в коммуналке. 

Чтобы разменять квартиру, нужно:

1 Получить согласие на размен от всех проживающих.

2 Выбрать две подходящие по площадям и условиям квартиры из муниципального фонда.

3 Согласовать выбранный вариант со всеми, кто проживает в квартире на момент размена.

Обмен неприватизированной квартиры оформляется через местные органы управления — администрацию, жилищный департамент и другие. Для этого нужно заявление и соответствующий пакет документов. 

В пакет документов, как правило, включаются:

1 заявление с подписями всех жильцов;

2 паспорта или свидетельства о рождении всех проживающих в квартире;

3 документ, подтверждающий право проживания в квартире — договор найма, ордер или другой;

4 нотариальное согласие от тех жильцов, которые не могут присутствовать лично;

5 подписанный всеми участниками договор обмена; 

6 при наличии детей — разрешение от органов опеки; 

7 справка о прописанных;

8 справки от коммунальных служб об отсутствии задолженности.

Могут понадобиться дополнительные документы, например, справка о санитарно-техническом состоянии домов или технические паспорта квартир.

Ответственный орган должен рассмотреть заявление в течение 10 дней с момента подачи. После получения положительного результата заключаются новые договоры найма.

С уважением юрист Андрей Макаров.