8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Вопрос: есть ли варианты провести платежи без ККТ и эквайринга, не нарушая 54-ФЗ?

Добрый вечер! Буду признателен за ответ. ИП на УСН6%. Построил жилой дом для продажи. Планирую сдать в аренду (2-3 счета на оплату), т.е. провести предпринимательскую деятельность. И в итоге продать физлицу. Вопрос: есть ли варианты провести платежи без ККТ и эквайринга, не нарушая 54-ФЗ? У онлайн касс запросы на уровне комиссии риелторских агентств!!!

Уточнение от клиента
68.10 Покупка и продажа собственного
недвижимого имущества — в видах деятельности указана.
, Игорь Владимирович, г. Москва
Алексей Жерко
Алексей Жерко
Юрист, г. Москва

Игорь Владимирович. Добрый день.

Вопросы применения контрольно-кассовой аппаратуры регулируются актуальной редакцией закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ В соответствии со ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 закона ИП, которые осуществляют расчеты за реализуемые товары, работы, услуги, с использованием наличных или безналичных платежей обязаны применять ККТ. 

ККТ при безналичной оплате не нужно применять ККТ если плательщик — организация или ИП в соответствии с п. 9 ст. 2 закона № 54-ФЗ. Кроме того, от применения ККТ при осуществлении безналичных платежей освобождены  ТСЖ, садовые и огороднические товарищества, потребительские кооперативы, образовательные организации, организации физкультуры и спорта, культурные, досуговые центры.При наличных расчетах освобождение от ККТ на них не действует.

Не применять кассовые аппараты в 2025 году имеют право ИП в Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей, пока освобождение действует до 01.05.2025 года. Будут продлевать освобождение, или нет покажет время. 

1
0
1
0

Не применят ККТ могут те предприниматели на патенте, чей вид деятельности указан в п. 2.1 ст. 2 54-ФЗ (аренда там есть) и самозанятые, так как они формируют чеки в мобильном приложении «Мой налог».

1
0
1
0
Игорь Владимирович
Игорь Владимирович
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Значит вариантов без аренды ККТ нет. Так я понял?
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
И в итоге продать физлицу. Вопрос: есть ли варианты провести платежи без ККТ и эквайринга, не нарушая 54-ФЗ? У онлайн касс запросы на уровне комиссии риелторских агентств!!!

 Добрый вечер! По сдаче в аренду вне зависимости от способа расчета ККТ Вы вправе не применять на основании ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»

сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

а вот при продаже только вариант найти агента с ККТ за приемлемую комиссию чтобы чек выдавал он, это лучше чем платить потом кратный штраф

1
0
1
0
Игорь Владимирович
Игорь Владимирович
Клиент, г. Москва
Спасибо.С продажей без вариантов. Меня напрягла формулировка «аренда в многоквартирных домах». У меня планируется аренда отдельного дома. Значит ККТ тоже?
аренда в многоквартирных домах». У меня планируется аренда отдельного дома. Значит ККТ тоже?

 жилых помещений, в мкд уже дальше. А жилой дом согласно ст. 17 ЖК РФ это тоже вид жилого помещения

1
0
1
0
Дата обновления страницы 08.04.2025