Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мое ИП расторгло договор аренды с Арендодателем, и Арендодатель заключил новый договор аренды этого помещения с другим ИП
У моего ИП есть договор аренды с Арендодателем, я в свою очередь имею договор субаренды с другим ИП. Мое ИП расторгло договор аренды с Арендодателем, и Арендодатель заключил новый договор аренды этого помещения с другим ИП. Субарендатор желает продолжать оставаться в данном помещении и новый арендатор заключает договор на субаренду с ними. В данном случае как с моего ИП передать обеспечительный платеж новому Арендатору этого помещения законно?
Здравствуйте!
Спасибо за вопрос. Давайте вместе разберемся..
1. Важно понимать, что у вас нет отношений между вами и новым арендатором. Кроме того, нет никаких оснований для перечисления средств. Соответственно, нужно их найти. Таким основанием может быть Соглашение к Договору.
2. Также договор субаренды должен предусматривать возврат обеспечительного платежа (см. п.2 ст. 381.1 ГК РФ). Более того, перечисление средств возможно по указанию кредитора согласно ст. 312 ГК РФ.
3. Указанные действия возможно совершить при правильном составлении документов (соглашения к Договору). Если вам нужна в этом помощь, я готов предложить свои услуги. Мы можем обсудить вашу ситуацию более подробно и разработать это все в чате.
Рад буду, если эти советы помогут вам разобраться!
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.