Какими нормативными правовыми актами руководствоваться?

Здравствуйте. Тетя хочет оформить договор дарения нежилого имущества(гараж) на племяника, кадастравая стоимость нежилого имущества не указана. При обращении в МФЦ сказали по новому закону от 13 января 2025 договора должны быть заверенны нотариусом. Таким образом следуют ряд вопросов, можно ли указать условную стоимость нежилого имущества в договоре 200 тысяч рублей чтобы меньше платить налог? Какими нормативными правовыми актами руководствоваться?