Могу ли я сдавать нежилое помещение в аренду и самостоятельно оплачивать ндс 20% и 13% ндфл

Здравствуйте. По некоторым обстоятельствам я не могу открыть ИП. Могу ли я сдавать нежилое помещение в аренду и самостоятельно оплачивать ндс 20% и 13% ндфл.