Можно ли выселить в новый дом с нарушениями до судебной экспертизы и расследования?

Question

Проживаю в аварийном доме по социальному найму. В рамках переселения построили новый дом с явными нарушениями в строительстве, а также нарушением торгов (строительство было начато раньше получения разрешения на строительство, ври земель не соответствовало, но его задними датами заменили без проведения публичных слушаний). Об этом всем я писала во вножество инстанций. Сейчас завели уголовное дело и расследуют допущенные нарушения и правомерность действий местной администрации. Но вопрос в следующем, несколько раз они мне писали письма мол переезжай в эту хижину в лесу. На что я писала официальные письма с требованием предоставить мне возможные варианты переселения, пусть и уступающие по площади, но не в это заведомо аварийное здание, на них я не получала ответа, а получала новые, теперь они хотят меня выселить в судебном порядке, так как деньги за снос они уже получили и им надо чтобы я выселилась именно туда. Вопрос в том могут ли меня выселить, если судебная экспертиза назначена только на октябрь, а их экспертиза не соответствует действительности. Что я могу сделать, чтобы меня не выселили в самовольную постройку, а уголовное дело не закрыли ввиду принудительного переселения жильцов?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! . Вопрос в том могут ли меня выселить, если судебная экспертиза назначена только на октябрь, а их экспертиза не соответствует действительности. По иску о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного гражданское дело уже было возбуждено? ( иск от 17 апреля 2025 года) Когда дело по этому исковому заявлению будет возбуждено, Вам необходимо ходатайствовать в рамках рассмотрения дела по иску о выселении о назначении судебной экспертизы, согласно ст. 79 ГПК РФ, при этом, также Вы не лишены права ходатайствовать о назначении повторной/дополнительной экспертизе, согласно ст. 87 ГПК РФ. Ваше выселение из квартиры будет осуществляться на основании вынесенного решения суда об этом, по иску, и в ходе рассмотрения дела Вам нужно ходатайствовать о назначении экспертизы.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Наталья! Вы пишите, что писала официальные письма с требованием предоставить мне возможные варианты переселения, Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья предусмотрены отказы от переселения, но в отношении жилых помещений, расположенных в других населенных пунктах Программой Предоставление жилого помещения гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда в соответствии с Программой осуществляется по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Удмуртской Республики. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта Удмуртской Республики. Постановление Правительства Удмуртской Республики №102 Безусловно Вам обязаны предоставить жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади, находится в черте того-же населенного пункта. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо. Определение Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2009 г. N 1368-О-О Вопрос в том могут ли меня выселить, если судебная экспертиза назначена только на октябрь Если Вы имеете в виду судебно-строительную техническую экспертизу, постановление о назначении которой прикреплено к вопросу. Постановление о ее проведении вынесено следователем СК РФ в рамках уголовного дела о халатности. Дело по иску администрации будет рассматриваться в гражданском порядке. Поэтому это совершенно разные дела и суд рассматривающий иск администрации не обязан ждать проведения экспертизы по уголовному делу. Но по иску администрации Вы вправе оспаривать результаты экспертизы приобщенной к нему и ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, в порядке ст.79 ГПК РФ

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Прежде всего в Вашем деле следует исходить из норм жилищного законодательства. ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое жилое помещение должно быть - Благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; — Равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению; — Соответствующим установленным санитарным и техническим требованиям; — Расположенным в черте данного населенного пункта. Если вы утверждаете, что новое жилье построено с нарушениями (например, является самовольной постройкой или не соответствует техническим и санитарным нормам), это может служить основанием для отказа от переселения. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, суд обязан проверить соответствие предоставляемого помещения требованиям ст. 89 ЖК РФ. Если жилье не отвечает указанным критериям, выселение в такое помещение является незаконным. 37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 — 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению Указанное жилье не может быть использовано для переселения, так как не имеет юридического статуса объекта, пригодного для проживания.Судебная экспертиза, назначенная в рамках уголовного дела, может подтвердить или опровергнуть ваши доводы о непригодности нового жилья. Если экспертиза еще не проведена, суд по гражданскому делу о выселении обязан учитывать это обстоятельство, так как оно имеет прямое отношение к законности предоставляемого жилья. Судебная экспертиза, назначенная в рамках уголовного дела, может подтвердить или опровергнуть ваши доводы о непригодности нового жилья. Если экспертиза еще не проведена, суд по гражданскому делу о выселении обязан учитывать это обстоятельство, так как оно имеет прямое отношение к законности предоставляемого жилья. В силу ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, фактическое выселение может состояться только по решению суда.