8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен

Разница в деньгах как должна распределится?

Хочу продать недвижимость в которую был вложен материнский капитал и купить квартиру в другом регионе по стоимости квартира меньше, но по квадратам больше. Доли были разделены по 1/4 на каждого ребёнка, их двое 6 лет и 2 года. Разрешение от органов опеки получено на продажу, но так как другой регион и сделку оформить одновременно не получится, деньги от продажи за доли детей должны быть положены им на счёт. Разрешение на снятие денежных средств, для преобретения жилплощади с последующим выделением долей так же по 1/4 органы опеки предоставят. Разница в стоимости продаем дороже, а покупаем дешевле. Разница в деньгах как должна распределится?

Показать полностью
, Валерия, г. Москва
материнский капиталквартира
Разрешение на снятие денежных средств, для преобретения жилплощади с последующим выделением долей так же по 1/4 органы опеки предоставят. Разница в стоимости продаем дороже, а покупаем дешевле. Разница в деньгах как должна распределится?

 Добрый день!

 По общему правилу, ущемление прав детей не должно происходить, поэтому  Вы должны приобрести квартиру с долями детей, стоимость которых должна соответствовать проданным долям.

То есть, при продаже Вы по 1/4 от продаваемой цены зачисляете на специальный счет каждого ребенка, а затем на эти средства покупаете им доли в новом жилом помещении. И если новая квартира дешевле, то детям с учетом их личных денежных средств в собственность придётся приобретать доли большего размера, чем в прежнем жилом помещении.

А что вам на этот счет говорит орган опеки и попечительства? На каких условиях Вам согласованы сделки?

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.5

Так, согласно ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Как правило, орган опеки и попечительства согласовывает определенные условия сделок по отчуждению долей детей.

 Но Вы не можете положить на счет каждого ребенка меньше, чем 1/4 от продажной стоимости квартиры. И на все эти деньги, по идее, Вы должны купить детям в собственность доли по этой стоимости. Но уточняйте у органа опеки и попечительства эти моменты.

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Москва
По квадратным метрам жилплощадь больше, чем в продаваемой. Меня просто интересует вопрос с остаточной суммой с продажи квартиры. Получается продаём квартиру за 5000000, а покупаем за 4500000. Равноценно должны ли мы вложиться в стоимость квартиры или мы можем взять большую часть денег со счета детей.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Двухкомнатная стоит дороже и разницу хотел бы взять в ипотеку если это возможно
Здравствуйте! Подскажите как поступить в данной ситуации! У меня есть однокомнатная квартира нажитая до брака , я собственник. В квартире прописана жена и ребенок! Я хотел бы продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную . Двухкомнатная стоит дороже и разницу хотел бы взять в ипотеку если это возможно!но только чтобы супруга и ребенок не притендовали на нее в случае развода.
, вопрос №4972924, Максим, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте, скажите пожалуйста вот умерший и погибший есть разница?
Здравствуйте, скажите пожалуйста вот умерший и погибший есть разница? Человек был на задании на сво , и будет ли вообще какие нибудь выплаты если его признали умершим а не погибшим
, вопрос №4970818, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
В этом случае должно быть определение суда, как узнать причину отказа?
Подскажите пожалуйста в чем разница между двумя формулировками ВС: 1. Отказано в передаче жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании 2. Откзано в передаче дела в суд кассационной инстанции. У меня именно первая формулировка. В этом случае должно быть определение суда, как узнать причину отказа?
, вопрос №4970626, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Кассир ошибочно выбил сумму меньше чем надо Обязан ли покупатель оплатить разницу
Кассир ошибочно выбил сумму меньше чем надо Обязан ли покупатель оплатить разницу
, вопрос №4969465, Юлия, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Если я подаю исковое заявление на виновника дтп на возмещение ущерба по автомобилю так как лимит по ОСАГО выплачен ск а разницу надо взыскать с виновника должен или я оплачивать госпошлину
Если я подаю исковое заявление на виновника дтп на возмещение ущерба по автомобилю так как лимит по ОСАГО выплачен ск а разницу надо взыскать с виновника должен или я оплачивать госпошлину
, вопрос №4968571, Николай, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.04.2025