Как правильно заключить договор аренды что бы коммунальные платежи не входили в аренду?

Вячеслав, добрый день.

Вы сами можете установить структуру арендной платы по соглашению сторон в соответствии со ст. 421 ГК РФ.

Если консультация оказалась для вас полезной вы можете отблагодарить меня по ссылке pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/819279/.

Если у вас остались вопросы, требуется составление документов, пишите мне напрямую в чат. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/819279/ кликнув на кнопку «Общаться в чате». Консультация в чате бесплатная Стоимость услуг и срок составления документов согласуем там же. Всего доброго!

С уважением, Жерко Алексей               

Добрый день, Вячеслав!

1. Благодарю, что обратились на сайт правовед.

2. По вашему вопросу следует отметить, что  в силу ст. 614 ГК РФ Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Кроме того, Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание различных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Соответственно, в договоре следует указать  то, что вы хотите. Например, что оплата коммунальных платежей не входят в цену аренду и т.д… Между тем, чтобы правильно сформулировать условия Договора требуется  анализ его условий в целом, определить вы арендатор или арендодатель и т.д. 

3.  Специализируюсь на составлении договоров любой сложности, более 5000 составленных документов. Опыт работы с 2010 года. Вы можете заказать такую услугу в чате у юриста. 

Надеюсь, что разъяснения помогли разобраться в возникшей ситуации!

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.  

Добрый день

Можно так написать:  «арендная плата состоит из двух частей постоянная и переменная. Постоянная арендная плата по договору составляет (сумма) и не включает в себя расходы по оплате технического обслуживания и эксплуатации помещения, взносов на кап. ремонт, фактически потребленной электроэнергии и коммунальных услуг.

В переменную часть арендной платы включена стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг, а именно: водоснабжение и водоотведение, эксплуатационные услуги управляющей компании, взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, там, где они есть, электричество до момента заключения прямого договора с Мосэнерго. Сумма переменной части арендной платы составляет _________________ рублей ежемесячно. „