Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы должны оплачивать, мы наследники и им не пользовались
Добрый день! Мы с братом вступили в наследство на земельный участок. Участком не пользовался отец около 7-8 лет. Хотим сделать межевание. Председатель сказал оплатить долги по участку.
Мы должны оплачивать , мы наследники и им не пользовались.
При вступлении в наследство на земельный участок наследники получают не только имущество, но и долги, связанные с ним, в пределах стоимости наследства.
Наследники обязаны выплатить долги наследодателя, возникшие при его жизни. Это могут быть налоги на землю, если они не были уплачены, или членские взносы в СНТ. Если долги появились после смерти наследодателя, например, за время оформления наследства, их можно оспорить, если наследники не использовали участок и не принимали обязательства.
Срок исковой давности по долгам составляет три года. Если долг возник более трех лет назад и наследодатель не признавал его, наследники могут не платить, ссылаясь на статью 196 Гражданского кодекса РФ. Однако, если наследодатель признавал долг, например, частично оплачивал его или подписывал документы, срок давности мог быть прерван.
Если председатель СНТ требует погашения долга, наследники имеют право запросить письменное обоснование. В документе должны быть указаны период задолженности, основание начисления, расчеты и подтверждающие документы. Также стоит проверить устав товарищества, так как требования о передаче долгов новым собственникам могут быть незаконными.
Местные власти или СНТ могут потребовать погашения долгов для проведения межевания, так как земельный участок должен быть юридически «чистым». Если долг подтвержден и срок давности не истек, его придется оплатить. В противном случае можно оспорить требование через суд.
Для начала наследникам рекомендуется получить документы, подтверждающие долг, проверить правильность начислений, сроки давности и законность перехода долгов. Затем следует оценить стоимость участка, так как ответственность наследников ограничена его стоимостью. Если долг обоснован, его нужно оплатить. В случае необоснованных требований можно обратиться в суд с заявлением о признании их недействительными.
Важно помнить, что наследники не обязаны платить долги, превышающие стоимость унаследованного имущества (статья 1175 ГК РФ). Если участок не использовался, можно оспорить начисление некоторых платежей, например, членских взносов в СНТ, если наследодатель не был его членом.