Подскажите, пожалуйста, будут ли проблемы с регистрацией права в такой ситуации?

Здравствуйте, Мария! 

Нужно видеть договор приватизации, если это ранее возникшее право, то есть до 31.01.1998г это одна история, если договор заключен позднее, но не донесен своевременно до Росреестра — другая. Не переживайте раньше времени, уточните у нотариуса достаточно ли ему документов для оформления наследства. 

Здравствуйте. В вашей ситуации могут возникнуть некоторые сложности, но они, как правило, разрешимы. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

Отсутствие номера комнаты в документах: Это может вызвать некоторые вопросы, но, как правило, не является критической проблемой. Важно, чтобы были другие документы, подтверждающие право собственности вашей мамы (например, договор приватизации, выписка из домовой книги и т.д.). Если у вас есть возможность, попробуйте получить справку из БТИ или управляющей компании, где будет указан номер комнаты.
Отсутствие регистрации в Росреестре: Если приватизация была проведена до 1998 года, то регистрация в Росреестре могла не проводиться, так как в то время действовал другой порядок оформления прав. После вступления в наследство вам нужно будет зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Возможно, для этого потребуется собрать дополнительные документы, подтверждающие право собственности вашей мамы.
Наследственное дело: Если вы уже открыли наследственное дело, то нотариус должен помочь вам собрать необходимые документы. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для оформления наследства и последующей регистрации права собственности.
Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом, ведущим ваше наследственное дело, или с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы уточнить все детали и подготовить все необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестре после получения свидетельства о праве на наследство.