Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, что в данной ситуации можно сделать?
Добрый день , заключили договор подряда в марте 2024 года , в договоре срок строительства не более 24 месяцев. Соответственно срок еще не вышел , денежные средства все были перечислены подрядчику сразу, часть сельская ипотека , и собственные средства . На данный момент возведен дом под крышу , дверей нет. Все это они сделали за 3 месяца , и с июля по сегодняшний день все стоит, директор говорит у нас нет денег. Как появятся будем продолжать строительство . Подскажите пожалуйста , что в данной ситуации можно сделать? Стоит делать расторжение договора ( претензию ) , или есть какие то другие способы посодействовать на подрядчика .
Здравствуйте, Дарья.
Даже если срок по договору ещё не истёк, подрядчик обязан исполнять работы равномерно и добросовестно (ст. 309 и 708 ГК РФ). Фраза “у нас нет денег” — неуважительная причина остановки работ, и это уже основание для:
— направления претензии с требованием возобновить строительство в разумный срок;
— взыскания неустойки за простой (если предусмотрена договором);
— расторжения договора при повторном нарушении (ст. 715 ГК РФ).
Важно: расторгать договор преждевременно не обязательно — можно принудить подрядчика к продолжению работ, но в письменной форме предупредить, что вы воспользуетесь правом расторжения при бездействии.
Хотите, помогу составить претензию с требованием возобновить работы и предупредить о последствиях?
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.