Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы отказались от ипотеке, можем ли мы вернуть задаток за дом
Добрый день ! Планировали купить загородный дом , внесли задаток 100000 руб , одобрило ипотеку , за три месяца не смогли продать квартиру и машину, чтобы внести первоначальный взнос. Срок 3 месяца закончился. Хотели переоформить ипотеку, но ставки банка выросли и платёж по ипотеке стал в два раза больше , хотя стоимость дома и первоначального взноса не изменилась , просто банк решил , что мы должны платить в два раза больше.... Мы отказались от ипотеке , можем ли мы вернуть задаток за дом !? Дом покупали строящийся, дом достроили , он стоит новых покупателей на него не нашли . Застройщик сказал задаток не подлежит возврату . Можем ли мы вернуть задаток 100000руб!?
Юлия, здравствуйте!
Спасибо, что обратились к нам на сайт правовед. Мне важно, чтобы вы получили нужную информацию по вашему вопросу.
1. Важно понимать, что согласно п. 4 ст. 380 ГК РФ, Стороны вправе заключать предварительный договор с условием о задатке.
При этом, в п.2 ст. 381 ГК РФ указано, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если вы не заключили Основной договор, отказались от его заключения, то оставление задатка у Продавца является правомерным.
Между тем, чтобы правильно определить обстоятельства требуется анализ Договор. В некоторых случаях неправильно трактуют аванс задатком, неправильно составляют условия договора, либо условия Договора таковы, что позволяет истребовать оплаченные средства.
Таким образом, чтобы более точно ответить на ваш вопрос требуется анализ договора.
2. Если вам потребуется помощь в анализе договора, либо дополнительная консультация, то не стесняйтесь обратиться ко мне. Я всегда готов поддержать вас в этой ситуации. У меня есть значительный опыт в таких вопросах, и я постараюсь сделать все, чтобы защитить ваши права.
Если моё сообщение оказалось для вас полезным, и вы хотите поддержать мою работу, буду благодарен за любой добровольный донат, вот тут по ссылке. Это поможет мне продолжать помогать другим людям.
Пишите мне в чат, я всегда рад ответить на ваши вопросы и помочь!
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.