Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен
Сначала открытие сбр, какая сумма обычно оплачивается за открытие сбр?
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру от застройщика через рассрочку. Интересует вопрос как должен легально проходить процесс ? Сначала открытие сбр, какая сумма обычно оплачивается за открытие сбр? После открытия сбр застройщик просит внести 10% от суммы недвижимости на счет СБР и только потом регистрировать сделку в реестре, необходима консультация .
, Анна, г. Москва
Алексей Максименко
рейтинг 8.5
Эксперт
Здравствуйте.
Хотим приобрести квартиру от застройщика через рассрочку
Уточните, у Вас долевое участие, или уже построен дом?
Николай Ткач
Заключаете договор (ДДУ/ДКП с рассрочкой).
Открываете эскроу-счёт (СБР) в банке (стоимость: 0–5 000 ₽).
Вносите 10% на эскроу → застройщик регистрирует сделку в Росреестре.
Платите по графику. Деньги разблокируются застройщику только после сдачи дома.
1е нам подготовят дду с датой сделки
2е в дату сделки нужно открыть счёт эскроу и выпустить эцп
3е менеджер по подготовки которые будут в чате подготовит счёт на оплату сбр, и пв
4е после оплаты вам в приложение гос ключ (эцп) скидывают документы для подписания, вы подписываете далее эти документы подписывает наш руководитель, он в москве поэтому подпишет после обеда, после их направят на регистрацию
Но меня смущает нюанс что договор долевого участия мы оплачиваем только после взноса 10% от стоимости квартиры.
Если ДДУ, то оплата по нему может быть только после регистрации договора.
Это требование закона:
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 5. Цена договора
То есть они хотят получить оплату ещё до подписания ДДУ?
На это однозначно соглашаться не стоит, за что платить если ещё нет заключенного договора.