Могу ли я претендовать на участок, если прежняя арендаторша убирает постройки

Если бывшая хозяйка уберет постройки и восстановит аренду
Она имеет приоритетное право, так как ранее владела участком.
Администрация может продлить ей аренду, если нарушения устранены.
Если она не успеет или откажется
Участок перейдет в муниципальную собственность.
Вы сможете подать заявление на аренду (через аукцион или напрямую, если нет других претендентов).

Что делать вам?
Подать заявление в администрацию на предоставление участка (указать кадастровый номер).

Если участок уже свободен – его могут отдать вам.
Если бывшая хозяйка еще оформляет отказ – вас поставят в очередь.
Контролировать процесс:

Узнать в администрации, подан ли отказ от старой арендаторши.
Если она не убирает постройки – участок могут изъять, и тогда ваши шансы возрастут.
Альтернатива:

Если участок ценный (удобное место, спрос), администрация может провести аукцион.
Участвуйте в нем, но будьте готовы к конкуренции.

Может ли администрация отдать участок без аукциона?
Да, если:

Нет других желающих.
Участок невостребован (долго стоял заброшенным).

Лично придите в администрацию, уточните статус участка.
Если отказ бывшей хозяйки еще не оформлен, попросите уведомить вас, когда участок освободится.
Если будут тормозить – пишите жалобу в вышестоящий орган (министерство имущества региона).

Добрый день!

Ситуация регулируется Земельным кодексом РФ и правилами предоставления участков в аренду. Полагаю, что поскольку у прежнего арендатора истек срок аренды, право прекратилось. Однако, если участок не изъят официально (например, решением администрации), и она начала устранять нарушения, у нее сохраняется возможность вновь его получить, если она подаст заявление.

Вы также вправе подать заявление о предоставлении участка в аренду. Можно указать, что участок не используется, ранее был заброшен, и существует решение суда об отказе прежнему пользователю. В любом случае, нужно письменное обращение, по результатам которого будет складываться четкая картина. Возможно ваше обращение инициирует аукцион, участвовать в нем имеют право все заинтересованные лица, включая вас.

Таким образом, на мой взгляд, шанс получить участок у вас есть, особенно если прежняя хозяйка не устранит нарушения или вовсе не подаст заявление.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен. В случае необходимости дополнительной консультации, помощи в составлении документов по вашему вопросу, вы можете обратиться ко мне в чат, я помогу Вам.

Здравствуйте Женя. 

Если бывшая хозяйка уберёт постройки и восстановит аренду, то она имеет приоритетное право, так как ранее владела участком. Администрация может продлить ей аренду, если нарушения устранены. 

Если бывшая хозяйка не успеет или откажется, то участок перейдёт в муниципальную собственность. В таком случае есть шанс получить участок в аренду, например, через аукцион или напрямую, если нет других претендентов.

Чтобы контролировать процесс, можно узнать в администрации, подан ли отказ от старой арендаторши. Если она не убирает постройки, то участок могут изъять, и тогда шансы на получение участка в аренду возрастут. 

Также можно подать заявление в администрацию на предоставление участка, указав, что он не используется, ранее был заброшен, и есть решение суда об отказе прежнему пользователю.