Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Составлено нотариальное обязательство о выделении равноценных долей в новом жилье
Здравствуйте. До брака Куплен дом за мат капитал и разделен по 1/3 доли между матерью и детьми. Составлено нотариальное обязательство о выделении равноценных долей в новом жилье. Новое жилье гораздо дороже и и одному ребенку уже 18 лет. Что значит равноценные доли?
Светлана добрый день! Достижение ребенком 18-летнего возраста не снимает обязанности выделения доли при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала. Поскольку материнский капитал целевая выплата. В соответствии со ст.2 ч.2 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ:
материнский (семейный) капитал — средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.2 (того же закона):
«дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, — меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, получения остатков средств материнского (семейного) капитала в виде единовременной выплаты (далее — единовременная выплата), а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее — дополнительные меры государственной поддержки)».
Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ установлены цели, для которых может быть использован материнский капитал в ч. 3 ст.7 среди которых: «улучшение жилищных условий».
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ:
«Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».
Верховный суд Р.Ф. в своем Определении от 14.03.2017 N 4-КГ16-73 указал, что «Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале».
Равноценные доли-это доли равные в праве собственности