Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мог ли сельсовет перевести дом из жилого в нежилой без уведомлений собственника?
Здравствуйте, есть дом в селе.Куплен в 2018 году. По документам егрн он жилой. Принадлежит мне и несовершеннолетней дочери. Сельсовет предоставляет данные, что дом нежилой. Мог ли сельсовет перевести дом из жилого в нежилой без уведомлений собственника? Заранее благодарна.
Здравствуйте, Татьяна.
Сельсовет не имеет полномочий самовольно переводить дом из жилого в нежилой — это делается только по заявлению собственника и через специальную процедуру (ст. 23 ЖК РФ, ст. 8.1 ЗК РФ).
Если в ЕГРН объект числится как жилой дом, эта информация является официальной и имеет юридическую силу. Данные сельсовета, если они с ней не совпадают, — не имеют приоритета.
Чтобы признать дом нежилым, должны быть основания (аварийное состояние и пр.), экспертиза и решение органа местного самоуправления с обязательным уведомлением собственников.
Если вас не уведомляли — действия сельсовета незаконны. Можете подать жалобу в прокуратуру или обжаловать в суд.
Рекомендую запросить в сельсовете письменный документ, на основании чего они считают дом нежилым. Это поможет защитить ваши права.
Если ответ был для вас полезным, отблагодарить юриста можете по этой ссылке. Был рад вам помочь) pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4147135/