Можно ли ограничить доступ бывшего мужа в мои комнаты и поселить кого‑то на свою долю?

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста с бывшим мужем купили кв не в браке с дабовлением материнского капитала. Кв находиться в долях по 40℅ и у детей по 10℅ три комнаты. У бывшего мужа выделена комната, я с детьми занимаю другие две комнаты. Могу ли я поставить в эти комнаты межкомнатную дверь и закрыть доступ в эти комнаты? Так как ночные приезды пугают меня и детей и могу ли я пустить на свою часть проживать кого либо ? Конечно на законном оснавании

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Елена. Вам с другим сособственником и с участием органа опеки и попечительства необходимо определить порядок пользования жилым помещением находящимся в долевой собственности по соглашению или в судебном порядке в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ. И тогда уже устанавливать двери с замками. В противном случае он может требовать доступа в эти комнаты, так как не определен порядок пользования квартирой. Могу составить такое соглашение или иск в суд если договориться не получается. Вселение посторонних лиц и даже Вашего нового супруга в квартиру возможно с согласия других собственников.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Могу ли я поставить в эти комнаты межкомнатную дверь и закрыть доступ в эти комнаты? Вы можете в порядке, предусмотренном ст. 247 ГК РФ определить порядок пользования квартирой по соглашению сторон, при отсутствии согласия можете обращаться с исковым заявлением в суд ( с требованием определения порядка пользования квартирой, — выделить Вам и детям 2 комнаты для проживания, в пользовании бывшего супруга выделить 1 комнату для проживания). Так, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Роман Чичигин · Answer

Добрый день. Исходя из вашего вопроса следует что, у бывшего мужа выделена комната. Кем выделена доля, решением суда?, вашим устным или письменным соглашением? Прошу уточнить, для более точной консультации. Если у вас с мужем устная договоренность и у вас сложившийся порядок пользования помещениями, который всех устраивает, советую заключить соглашение об определении порядка пользования в письменной форме на основании ст. 247 ГК РФ.