Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Распоряжение "О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером
Здравствуйте. Нужна консультация специалиста по недвижимости. Вопрос: недавно обнаружил в своём личном кабинете госуслуг уведомление о государственной регистрации прав без одновременного кадастрового учёта (при наличии в егрн сведений об объекте недвижимого имущества). Там написано следующее: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
УВЕДОМЛЕНИЕ
о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему
документов
В соответствии с приказом Росреестра от 31 июля 2020 г. № П/0266 Росреестр уведомляет о поступлении 14.02.2025
заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему
документов. Заявлению присвоен номер КУВД... .
Вид действия: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в
ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)
Плановая дата предоставления услуги -
Перечень объектов:
1. Помещение
Кадастровый номер:
Перечень поступивших с заявлением документов:
1. Уведомление
Номер: б\н
от...
Наименование файла: stop.pdf
2. Доверенность
Номер: ДГИ-Д-
от
Наименование файла: ..pdf
3. Договор передачи
Номер:
от 06.03.1995
Наименование файла: договор.pdf
4. СОПУТСТВУЮЩИЕ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
5. Распоряжение "О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером
Номер:
от
Наименование файла: -ust.pdf
При этом там же сформирована выписка из егрн Отдел повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Москве
полное наименование органа регистрации прав
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости
В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 - Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Получатель выписки: Город Москва (представитель правообладателя мои фио),
Правообладатель: от имени заявителя
И до всего этого я получил два письма на домашний адрес от правительства Москвы распоряжение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с Кадастровым номером моей квартиры. Там указано что выявлен Правообладатель в виде меня и необходимо внести в росреестр сведения об этом. Речь идёт здесь о квартире, которой я владею вместе с родственниками. Свидетельство о собственности выдано в марте 1995 года. В росреестре мне пояснили что право собственности у них не зарегистрировано. Но в то же время непонятно почему все вышеуказанные манипуляции на госуслугах и с доверенностью сделаны без согласия со мной и сами госуслуги не показывают мою квартиру в своих списках и не выдают по ней выписок. При этом в фнс и всех квитанциях жкх я указан как собственник. Как это все объяснить, есть ли здесь какие либо риски и стоит ли вообще что то с этим делать?
Добрый вечер. Скорее всего с момента возникновения права вы не производили никаких действий с недвижимостью после 1997 года и у вас на руках старое свидетельство о собственности.
В этом нет ничего страшного, просто вам нужно обновить свои сведения о праве в Росреестре.
Сейчас с этим проще, чем много лет назад, актуализировать сведения можно через МФЦ или в Госуслугах есть функция внести сведения в ЕГРН.
Если правительство уже ранее отправляло вам письма о том, что вы собственник, то у них есть эти сведения, но именно актуализировать их нужно через заявление в Росреестр, путем подачи заявления через МФЦ или Госуслуги.
Что касается пункта указанного вами пункта "Вид действия: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)", то одной из причин в соответствии с п. 5 ч.4 ст.14 ФЗ РФ " О государственной недвижимости" в том числе является
— наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
То есть скорее всего муниципалитет выполнил регистрацию ваших прав на основании имеющихся у них сведений.
Но для того, чтобы у вас появилась выписка в Госуслугах, вам нужно актуализировать сведения, как собственника.
Добрый вечер. Повторное свидетельство о собственности, которое получалось до введения №122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» можно получить по месту регистрации сделки у нотариуса.
Выписку без регистрации своих прав в ЕГРН не получить.
Возможно, что вам и не требуется искать старое свидетельство, попробуйте обновить свои сведения о праве через Госуслуги, скорее всего есть несоответствия в данных паспорта, места регистрации и т.п., все-таки много лет прошло.
Если у вас есть уважительные причины, по которым вы не хотите появление на вас в Росреестре собственности, вы можете оставить все как есть, данная недвижимость остается за вами.
Это ваше право, а не обязанность.