Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как только вышел срок он начал находить причины что не успевает и ключ вернуть не может
Купили гараж, по расписки без документов. Гск как такового нет пока, но сейчас там занимаются вопросом оформления. Продавец попросил ключ оставить ему и дать два месяца для вывоза своих вещей. Как только вышел срок он начал находить причины что не успевает и ключ вернуть не может. При встрече с ним уже лично он сообщил что гараж вообще не его, а его тетки, и хочет вернуть деньги которых у него нет пока. Документы подтверждающие что гараж его тети у него нет, и номер для связи с якобы хозяйкой он тоже не дает. Посоветуйте пожалуйста как быть и с чего начать в данной ситуации.
Купили гараж, по расписки без документов.
Добрый день!
Без документов гараж купить нельзя. Перед заключением договора купли-продажи надо было убедиться, что сделка заключается с собственником гаража.
Пока у Вас только один вариант — обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве и привлечении так называемого «продавца» к уголовной ответственности по ст. 159 Уголовного Кодекса РФ:
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
Далее продолжу.
Вы пишите, что купили гараж. Но кто собственник? Обычно оформляется не расписка, а договор купли-продажи, где указываются все данные из выписки из ЕГРН либо свидетельства о праве собственности, если гараж был оформлен до 1998 года.
В данной ситуации вы по сути ничего не купили и имеете право вернуть только денежные средства в порядке неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ.
Вам стоит сейчас написать сначала претензию и установить срок возврата денежных средств.
Если деньги в установленный срок не будут возвращены, подавайте иск в суд о возврате денег и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ до момента их полного возврата.
Можете припугнуть Продавца, что подадите на него заявление в полицию за факт мошенничества
Сообщите продавцу о намерении обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, возможно, он сразу же вернёт Вам денежные средства.
Узаконить гараж не получится по этой расписке, если право собственности на гараж принадлежит иному лицу.
Если уголовное дело по мошенничеству будет возбуждено, то Вы сможете в уголовном деле предъявить гражданский иск о возмещении ущерба, причиненного преступлением, на основании ст. 42 Уголовно-процессуального Кодекса РФ:
Либо обращайтесь в суд с иском о неосновательном обогащении и взыскании денежных средств. Но лучше начните с обращения в полицию.