Что делать, если купили гараж по расписке, а продавец не освобождает его?

Купили гараж, по расписки без документов.

 Добрый день!

 Без документов гараж купить нельзя. Перед заключением договора купли-продажи надо было убедиться, что сделка заключается с собственником гаража.

 Пока у Вас только один вариант — обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве и привлечении так называемого «продавца» к уголовной ответственности по ст. 159 Уголовного Кодекса РФ:

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

Далее продолжу.

Вы пишите, что купили гараж. Но кто собственник? Обычно оформляется не расписка, а договор купли-продажи, где указываются все данные из выписки из ЕГРН либо свидетельства о праве собственности, если гараж был оформлен до 1998 года.

В данной ситуации вы по сути ничего не купили и имеете право вернуть только денежные средства в порядке неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ.

Вам стоит сейчас написать сначала претензию и установить срок возврата денежных средств.

Если деньги в установленный срок не будут возвращены, подавайте иск в суд о возврате денег и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ до момента их полного возврата.

Можете припугнуть Продавца, что подадите на него заявление в полицию за факт мошенничества