Здравствуйте, Михаил.
1. Для привлечения инвестора, необходимо составить юридически грамотный договор инвестирования. Как правило в договорах такого рода учитываются все риски обеих сторон, как для инвестора, так и для собственника земельного участка. Законодательно закреплено для договоров инвестирования в строительство (ст. 431 ГК РФ).
2. Для того, чтобы ответить на Ваш второй вопрос необходимо смотреть первоначальные документы по предоставлению земельного участка, кроме этого необходимо смотреть категорию земель и имеющиеся ограничения на земельном участке по строительству (если они есть). Если все позволяет произвести такое строение, то никаких проблем в постройке многоэтажного строительства не будет. При продаже отдельного объекта строительства также необходимо смотреть условия перехода права пользования земельным участком от ОАО к новому собственнику. После изучения этих документов смогу ответить на Ваш вопрос более подробно.
3. Ответить на ваш третий вопрос также возможно только после того, как можно будет посмотреть первоначальные документы по предоставлению земельного участка в пользование ОАО. Вы можете направить документы на ознакомление мне в личный чат. Я изучу документы и предложу Вам все возможные варианты решения Вашей ситуации.
Желаю удачи!
В случае, если вам необходима более подробная консультация, составление юридически грамотных документов, либо участие юриста в качестве вашего представителя в государственных органах или судах, вы можете обратиться ко мне, написав для этого мне в личный чат.
Сегодня в 09:52
