Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как себя обезопасить в этом случае?

Здравствуйте! Имеется соседний участок с нежилой постройкой без документов. Мужчина, который там жил много лет, умер. А дети не могут оформить этот участок. Они предложили продать его нам без документов под огород. Но есть сомнения, не начнут ли они снова пытаться оформить участок после получения денег. Как себя обезопасить в этом случае? Можно ли заключить соглашение, чтоб именно они не смогли больше пытаться получить этот участок?

Уточнение от клиента

Участок не садовый

26 июня, 05:10

26 июня, 05:20, Лана, г. Москва

огород

Наталья Тимерханова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте! Ваши сомнения абсолютно обоснованны — ситуация с покупкой участка без документов(особенно если нет прав собственности) может быть очень рискованной, даже если стороны «договорились по-человечески».
Нельзя официально купить то, что юридически не принадлежит продавцу. Дети умершего не имеют никаких законных прав на участок, пока не оформят наследство и право собственности. Поэтому любое «соглашение» с ними не будет юридически защищать вас.

Вы передадите деньги — но участок останется «ничей».
Они оформят наследство позже (например, через суд) — и официально станут собственниками, а вы останетесь ни с чем.
Если вы начнёте пользоваться участком (как огород, например), это не даёт вам права собственности или защиты, пока вы сами его не оформите.

Специализируюсь на подобных делах — обращайтесь, помогу разобраться.

26 июня, 05:39

Александр Розум

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.2

Добрый день.

Какой бы документ вы с ними не оформили, Вы никак себя не обезопасите: если дети не оформят в итоге наследство, участок будет выморочным имуществом и подлежит передаче Российской Федерации в лице местной администрации. А администрации будет все равно кому и за что вы платили.

Ничего детям соседа не платите, пока они не оформят право собственности. Сейчас участок им не принадлежит.

На сайте Росреестра через бесплатный онлайн-запрос Вы можете запросить инф-ию об участке и дате последнего перехода прав собственности. Если переход состоялся после смерти соседа, возможно, администрация уже оформила участок на себя (ра- дети соседа говорят, что еще этого не сделали).

26 июня, 07:34

Лана

Клиент, г. Москва

В Росеестре никакой информации по данному участку нет.

26 июня, 08:51

Александр Розум

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.2

Тогда тем более им нечего продавать: видимо участок не был надлежащим образом оформлен и на умершего соседа.

26 июня, 08:54

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

29 ноября, 21:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Что можно сделать в этом случае?

купила в подарок на Яндекс Маркет набор для приготовления настоек, принесли домой не вскрывая в пункте выдачи упаковочную коробку Дома открыли ,посмотрели ,набор не понравился и решили вернуть ,Оформили возврат,но продавец отказал в возврате ,ссылаясь,что нарушен внешний вид .Правомерно ли? Что можно сделать в этом случае?

29 ноября, 14:47, вопрос №4775829, Елена, г. Владимир

2 ответа

Семейное право

Кто в этом случае может претендовать на выплаты

Здравствуйте. Брат погиб на сво, ему 63 года. С женой в разводе, сыну 40 лет и он не общался с отцом более 20 лет и я не знаю, где он и что с ним. При заключении контракта брат указал меня (сестру), как доверенное лицо. Кто в этом случае может претендовать на выплаты.

29 ноября, 12:44, вопрос №4775727, Марина Николаевна, г. Москва

5 ответов

Доверенности нотариуса

Как вообще это все оформляется?

Здравствуйте! Как себя обезопасить в продаже квартиры через риэлтора? Ситуация следующая: продаю квартиру, заинтересовалась покупкой администрация города для детей сирот. Но продажа пойдет через тендер, риэлтор, которая будет этим всем заниматься, работают только по доверенности о продаже. Т.е. мне надо оформить доверенность на продажу у нотариуса и передать ей право, она собирает все документы и все прочее и выходит на тендер. Деньги, как говорит отдаст либо наличкой, либо переводом через банк. Как мне обезопасить себя в получении денег? Взять расписку о том, что она передаст нужную сумму и заверить у нотариуса? Как вообще это все оформляется?

29 ноября, 08:04, вопрос №4775494, Екатерина, г. Челябинск

1 ответ