Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте. Дочь с рождения прописана была сначала в квартире, затем мои родители умерли и я ее продала. Купила частный дом и дочь, сын и я имеем по 1/3 доли в этом доме. Но, так сложились обстоятельства, что с ней мы не общаемся. Она ни разу в этом доме не была и никогда не проживала. А т . к документы на дом старого образца(1998г), их нужно переделывать на новые. На свою долю я уже сделала, до дочери невозможно достучаться, чтобы пригласить в мфц. Никак не идет на контакт. К сожалению, но нужно ещё переделать документы на землю. А без прав собственности на само жилое помещение-это невозможно. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?

Показать полностью

30 июня, 00:54, Светлана, г. Новосибирск

мфц документы

Елизавета Сулейманова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте! Спасибо, что так подробно описали ситуацию. Давайте разберёмся по шагам.

Что есть сейчас
Дом оформлен в долевую собственность: по 1/3 у вас, у сына и у дочери.
Вы оформили новые документы на свою долю.
Дочь не проживает, не контактирует, на оформление в МФЦ не приходит.
Земельный участок невозможно оформить без полного комплекта документов на дом.

Почему нужна переделка документов на дом
Документы старого образца (например, свидетельства о праве собственности 90-х годов или «розовые» свидетельства) не мешают использовать дом, но при последующих действиях (оформление земли, продажа, дарение, наследование) часто требуется приведение в соответствие с современными стандартами (ЕГРН и единый реестр прав).

️ Возможные варианты действий
1️⃣ Попробовать оформить через нотариуса доверенность
Если дочь теоретически согласится (но в вашем случае она на связь не выходит), можно было бы оформить доверенность на вас или на кого-то из родственников для подачи документов. Но вы пишете, что контакт полностью отсутствует, значит этот вариант невозможен.

2️⃣ Судебное установление факта права собственности
Если у дочери есть оформленное право на долю (в ЕГРП или Росреестре), но документов нового образца нет — это не значит, что права отсутствуют. Она остаётся собственником.

Важный момент: Суд не может обязать человека идти в МФЦ и переоформить документы. Если бы речь шла о признании права (например, по наследству), можно было бы подать иск о признании права собственности. Но в вашем случае право уже оформлено.

3️⃣ Обращение в Росреестр без участия дочери
Есть возможность подать заявление о регистрации права на объект недвижимости без участия второго сособственника только в случае, если документы подтверждают их право (например, есть старое свидетельство, либо запись в реестре).
Вы можете собрать все имеющиеся документы по дому (технический паспорт, правоудостоверяющие документы старого образца), приложить их, и Росреестр зарегистрирует права всех дольщиков в ЕГРН. В таких случаях система ставит «нераздельную» запись по всем сособственникам, даже если кто-то не подал заявление.

️ Но если нет достаточного комплекта документов, или если требуется личное заявление дочери (например, при внесении изменений в описание объекта, объединении земельного участка и дома и т.д.), без неё сделать это не получится.

4️⃣ Вынужденная продажа доли (если это бы касалось брошенной доли)
Этот вариант применяется только если лицо длительно не пользуется, не платит налоги, не участвует в содержании, и есть основания признать долю «неиспользуемой» или обратиться за выделением в натуре/выкупом. Но практика по таким делам крайне сложная, применяется редко и только если реально подтверждён ущерб или нарушение ваших прав.

Что можно сделать на практике
Сначала запросите выписку из ЕГРН на весь дом целиком, чтобы точно увидеть:

Все собственники зарегистрированы или нет.
Какая у дочери доля и в каком статусе.
Имеется ли запись о праве или только старое свидетельство.
Если право дочери уже внесено в реестр, можно подать совместный пакет документов на дом и землю, даже если у неё нет новых свидетельств — тогда её доля автоматически отразится в ЕГРН. Но это зависит от комплектности ваших документов.

Если документы на дом не позволяют оформить участок (например, нужны согласования или перераспределение долей), тогда без участия дочери ничего сделать не удастся.

Что делать, если невозможно связаться
Можно послать дочери письменное уведомление (по известному адресу) заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это подтвердит, что вы пытались наладить контакт.
В некоторых случаях для отдельных сделок можно обратиться в суд с иском о понуждении к совершению действия. Но при переоформлении доли это почти никогда не работает, так как это добровольное волеизъявление собственника.

⭐ Итог
️ Сначала взять свежую выписку из ЕГРН на дом.
️ Если право дочери зарегистрировано — попробовать подать документы на землю, указав всех собственников.
️ Если не зарегистрировано — без дочери (или её доверенности) сделать это будет невозможно.
️ Письменно уведомить дочь о необходимости оформить долю.

30 июня, 01:12

Елизавета Сулейманова

Юрист, г. Москва

Буду благодарна за положительный отзыв

30 июня, 01:13

Светлана

Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за подробный ответ. У меня имеется документ о купли-продажи этого дома(на тот момент это был единственный документ), и паспорт домовладения. Скидываю Вам сам договор. Там есть пункт, о том, что есть право на пожизненное владение землей. Недавно была в земельном, объяснили, что для начала нужно переоформить документы на остальных собственников в Егрн, затем подать заявление в мфц по поводу земельного участка. Документ на землю должен был быть, но мне его никто не давал(прошлый собственник). А раз земля была в его собственности, при продаже она и мне тоже передается в собственность. Вся загвоздка в том, что этого документа нет. И дочь не а контакты не идёт. А она совершеннолетняя, и как мне объяснили, должна подать на свою долю сама.

30 июня, 01:30

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?

Могу ли я подать в суд на «Яндекс Еду»? Меня пригласил в сервис мой знакомый, я зарегистрировался по его реферальной ссылке, в рамках которой была предусмотрена выплата 100 000 рублей при условии выполнения 240 заказов. На момент обращения мне оставалось выполнить всего 2 заказа, однако «Яндекс Еда» отменила начисление бонуса, сославшись на некие «нарушения». При этом , они не уточняют, какие именно нарушения были допущены и на каком основании отказ в выплате является законным (ссылаются на тайну). Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?

30 ноября, 21:13, вопрос №4776820, Иван, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Жилищное право

Как можно оспорить эту ситуацию?

Здравствуйте, Мы с мужем развелись 3,5 года назад. Купили квартиру 2-х комнатную, она на ипотеке. Всё оформлено было вначале на мужа бывшего, через суд у нас по 1/2 доли. Муж не платит за ипотеку, после развода. Хотя он заемщик, а я созаемщик. Платила все эти 3,5 года я. Прописаны 2 ребёнка, 1- совершеннолетний, другой несовершеннолетний. Через суд выиграла, что он должен вернуть половину потраченных денег. Теперь он подал на меня в суд, как-будто я его не впускаю на квартиру. За коммунальные услуги, тоже не платил, но в суд я пока на возврат не подавала. Я ему пыталась сказать, чтобы он отказался и я бы остатки ипотеки 12 лет покрыла бы сама. Он не согласился. Как быть в таком случае? Я не хочу чтобы он жил с нами. Он бросил меня с детьми и ипотекой, а сейчас хочет обратно жить на квартире. Если по 1/2 у каждого, то дети наши здесь роли не играют, что они прописаны. Его адвокат говорит, тогда плати стоимость 1/2 квартиры аренды-найма жилья. Как можно оспорить эту ситуацию?

29 ноября, 19:12, вопрос №4776080, Алевтина, г. Новочебоксарск

11 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

В связи с этим вопрос - законно ли это и что можно сделать если нет?

Добрый день! Обратился в букмекерскую контору с вопросом удаления своего аккаунта. Служба поддержки официально отказалась это осуществлять, сказали что могут только заблокировать аккаунт. В связи с этим вопрос - законно ли это и что можно сделать если нет?

29 ноября, 15:59, вопрос №4775920, Сергей, г. Рязань

6 ответов

Защита прав потребителей

Что можно сделать в этом случае?

купила в подарок на Яндекс Маркет набор для приготовления настоек, принесли домой не вскрывая в пункте выдачи упаковочную коробку Дома открыли ,посмотрели ,набор не понравился и решили вернуть ,Оформили возврат,но продавец отказал в возврате ,ссылаясь,что нарушен внешний вид .Правомерно ли? Что можно сделать в этом случае?

29 ноября, 14:47, вопрос №4775829, Елена, г. Владимир

2 ответа

Защита прав призывников

Скажите пожалуйста что можно сделать и куда обращаться?

Здравствуйте мой муж подписал контракт на сво ,получил раннее еще 15 числа этого месяца. Ранение у него осколки в горле ,сломано ребро ,в лёгком находится инородное тело которое продолжает разрезать ему легкое ,проблемы с рукой, он не может уже шевелить рукой скорее всего там перелом , он лежит в госпитале в Донецке лечение не проходит дают обезболивающие и все он каждый день чувствует себя хуже и хуже как только ложится очень сильно задыхается , сказали что нужна будет операция которую делают в Москве но его не отправляют не куда , когда он пожаловался врачу что рука болит врач сказал что у него всё хорошо и нечего там нет а когда муж начал говорить что у него болит врач ударил его по голове после муж повысил голос на врача , врачь начал угрожать электрошокером , после когда муж рассказал все командиру обвинили во всем его . скажите пожалуйста что можно сделать и куда обращаться ?

29 ноября, 12:45, вопрос №4775728, Ангелина, г. Москва

1 ответ