Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я вернуть часть денег
Если я оплатила деньги за земельный участок где лежит МОЯ часноя труба и к ней подключился еще один дом. Могу ли я вернуть часть денег
Здравствуйте. Хотя труба является вашей собственностью, поскольку была создана за ваши средства, сам по себе факт подключения к ней ещё одного дома не даёт автоматического права на возврат части денежных средств за участок.
Важно понимать, что земельный участок — это самостоятельный объект права, стоимость которого определяется его характеристиками, расположением и разрешённым использованием, а не наличием на нём инженерных коммуникаций.
Однако есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание. Прежде всего, необходимо изучить договор купли-продажи участка. Если в нём были прописаны какие-либо ограничения на использование земли или прокладку коммуникаций, это может дать вам определённые правовые основания.
Если подключение второго дома произошло без вашего согласия, это может рассматриваться как нарушение ваших прав как собственника трубы. В таком случае вы вправе требовать устранения нарушений, но не возврата денег за участок.
Добрый день.
Если в договоре купли-продажи оговорено, что обязательства продавца исполнены по факту перехода прав на зем.участок к Вам и у Вас нет претензий, то Вы не сможете взыскать денежные средства.
Здравствуйте .
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. И вы как собственник земельного участка, вправе требовать устранения всяких нарушений, если данные действия по подключению к вашей частной трубе нарушают ваше право, в частности пользоваться инженерными коммуникациями. И если данные действия были произведены без согласования с вами . Для защиты ваших прав вы вправе обратиться в суд с иском об устранении данных препятствий ( нарушений) , а также согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда .
Или же попробуйте договориться с владельцем другого дома о компенсации за использование вашей трубы.
Прежде всего важно понимать, что просто потребовать возврат части денег только потому, что вы якобы пользуетесь не всей площадью участка — нельзя. Однако есть альтернативные варианты решения вопроса. Например, если кто-то другой фактически использует вашу землю без оплаты, вы можете взыскать с него соответствующую плату.
Также можно заказать землеустроительную экспертизу, которая определит реальную площадь использования участка. Иногда более эффективным решением становится не возврат денежных средств, а пересмотр порядка пользования землей через официальное оформление сервитута или других правовых механизмов.