Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На основании каких нормативных актов и законов?
Многодетная семья. Арендуем 2 смежных земельных участка в Мытищинском районе (д. Еремино). Договор аренды на 49 лет с 2009 г. Капитальных строений нет. Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Можем ли мы на основании многодетности бесплатно приватизировать арендуемые участки без постройки капитальных сооружений? На основании каких нормативных актов и законов? Что для этого нужно сделать? Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Дмитрий.
Моя специализация -земли с/х назначений и все, что с ними связано.
Начнем с того, что вы можете выкупить ЗУ (земельные участки) за определенный % от кадастровой стоимости. Как правило, кадастровая стоимость в разы завышена, и чтобы платить меньше аренду мы с арендаторами сначала снижаем кадастровую стоимость, затем уже подаем заявление на выкуп ЗУ. По моей практике, выкупная цена за ЗУ ни разу не превышала 112 000 руб. В силу того, что вы многодетная семья, оформить в собственность ЗУ безвозмездно не получиться. Однако есть так называемая фермерская амнистия, согласно которой, можно оформить в собственность ЗУ, но для этого необходимо построить дом и иметь действующее ИП с ОКВЭД для КФХ (Федеральный закон от 24.07.2022 № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Иным способом оформить право собственности на земли с/х назначения нет .
Желаю удачи!
В случае, если вам необходима более подробная консультация, составление юридически грамотных документов, либо участие юриста в качестве вашего представителя в государственных органах или судах, вы можете обратиться ко мне, написав для этого мне в личный чат.