С нас требуют оплачивать взносы в полном объеме, даже за вывоз бытового мусора, которого у нас пока нет

. С нас требуют оплачивать взносы в полном объеме, даже за вывоз бытового мусора, которого у нас пока нет.

 Добрый день!

 Да, даже если Вы не являетесь членом СНТ, то обязаны производить оплату расходов на содержание общего имущества и вывоз ТБО, если эту услугу оказывает СНТ. Но оплата не должна превышать размер членских взносов, установленных для членов СНТ

 Так, согласно ст. 5 Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ 

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи (собственники земельных участков — не члены СНТ), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

 Далее продолжу.

Здравствуйте.

Для начала стоит отметить, что плата за вывоз мусора это как абонентская плата — вне зависимости от того, пользуетесь ли Вы этой услугой или нет, платить необходимо.

То же самое касается и пользования общим имуществом СНТ. Но тут надо учитывать, что такая плата в том числе для лиц, не являющихся членами СНТ должна быть установлена общим собранием.

Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой ежегодно общим собранием членов СНТ смете расходов, на основании которой производится расчет членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов СНТ. Наличие в Вашей собственности земельного участка в силу положений ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ презюмирует Вашу обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования им, при этом если Ваш участок расположен в границах СНТ это предполагает пользование имуществом общего пользования. Исходя из смысла ст.ст. 5, 16 ФЗ N 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Такая обязанность не связывается с членством в СНТ, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.