Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, я являюсь сотрудником Управляющей компании, в адрес компании поступил договор от РСО об оплате одн, как можно избежать подписания этого договора
Здравствуйте, я являюсь сотрудником Управляющей компании, в адрес компании поступил договор от РСО об оплате одн, как можно избежать подписания этого договора
Здравствуйте, Кирилл!
Управляющая компания обязана заключить договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) на поставку коммунальных ресурсов, в том числе необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД). Данное требование закреплено в частности частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.
Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» определены основные требования и правила при заключении указанных договоров.
В связи с этим отказаться полностью от заключения договора с РСО Вы не имеете права, но если Вы не согласны по каким-либо позициям в договоре, которое Вам направила РСО, Вы вправе составить протокол разногласий к договору с указанием редакции пункта договора РСО, редакции этого же пункта договора в Вашей редакции и обоснованием включения Вашей редакции в пункт договора.
Удачи Вам в работе!!!
а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, — с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; ЭТО ОТНОСИТСЯ К ПОСТОЯННОМУ УПРАВЛЕНИЮ, А МЫ ЯВЛЯЕМСЯ ВРЕМЕННЫМ С ПОЛНОМОЧИЯМИ ГОД, ПО СУТИ ЭТО ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕВЫГОДНО ДЛЯ НАС, РСО ПОВЕСИТ ДОЛГ ЗА ОДН, А ДОМ МОЖЕТ ЧЕРЕЗ ГОД ВЫБРАТЬ ДРУГУЮ УК, ЕСТЬ СЛУЧАИ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ОТВЕТЧИКА О ТОМ ЧТО НЕ ОБЯЗАНЫ ПОДПИСЫВАТЬ, ТАМ ТАКЖЕ ВРЕМЕННЫЙ СТАТУС УК
Извините, просто Вы в своем вопросе не обозначили свой статус.
Тогда в этом случае Вы можете в ответ на отказ от заключения договора с РСО сослаться на Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 августа 2020 г. № 25273-ОГ/04 Об обязанностях временной управляющей организации.
Исходя из части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 21.12.2018 N 1616 (далее — Правила N 1616), временная управляющая организация, выбранная для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом, осуществляет управление многоквартирным домом:
— до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом;
— до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года;
— на основании решения уполномоченного орган об определении управляющей организации.
Соответственно, обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в таком доме у временной управляющей организации отсутствует.
В соответствии с пунктом 3 Правил N 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).