Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, балконная плита протекает соседу снизу на потолок, т.к это общедомовое имущество, нужно
Здравствуйте, балконная плита протекает соседу снизу на потолок ,т.к это общедомовое имущество , нужно провести собрание чтобы ЖЭУ предприняли меры по устранению , скажите пожалуйста порядок моих действий
- IMG_5465.png
Здравствуйте, Марина!
Ваши действия
— Фиксация проблемы
Фото/видео протечки (с датой).
Акт о заливе (составляется с соседом снизу, можно привлечь УК).
— Обращение в УК/ЖЭУ
Письменная заявка (по почте с уведомлением или через ГИС ЖКХ) с требованием устранить протечку (срок – 5 рабочих дней на ответ).
Если УК бездействует – жалоба в жилинспекцию (ст. 20 ЖК РФ).
— Собрание собственников (если УК игнорирует — Ваш случай)
Инициатива собрания (ст. 45 ЖК РФ):
-Минимум 50% собственников должны поддержать.
-В повестку включить вопрос о ремонте балконной плиты.
-Голосование (большинством голосов – ст. 46 ЖК РФ).
-Решение обязательно для УК (ст. 44 ЖК РФ).
Если УК не исполняет решение
-Претензия в УК с требованием ремонта.
-Жалоба в прокуратуру/Роспотребнадзор.
-Иск в суд о принудительном ремонте + компенсация ущерба.
Важно! Требуйте акты на все этапы работ.
Была рада Вам помочь! Если будет необходима дальнейшая консультация — жду обращения в личные сообщения. Хорошего дня!
Буду благодарна за обратную связь! Поставьте положительную оценку за ответ — и я пойму, что он был Вам полезен.
Ст. 44 ЖК РФ. Соберите собственников, проведите общее собрание, проголосуйте за ремонт, направьте решение в УК. Если УК бездействует – жалоба в Жилищную инспекцию.
Кратко по шагам:
Созвать собрание (уведомить жильцов за 10 дней).
Оформить протокол с решением о ремонте.
Передать УК.
При отказе – жалоба в ГЖИ/суд.
Документы: протокол собрания, фото/акт о протечке