8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Имеет ли муж право на половину ипотечной квартиры, купленной за деньги отца жены?

Здравствуйте. У супружеской пары в период брака куплена квартира в ипотеку на денежные средства отца жены. Заёмщиком является супруга, а созаемщиком супруг. Супруг в этой квартире не зарегистрирован и собственности другой не имеет. В настоящее время жена подала иск к мужу о расторжении брака. Однако муж считает, что половины квартиры принадлежит ему. Прав ли он? Какие имеются права у супруги и могут ли возникнуть какие-то проблемы? Благодарю за ответ.

, Cтанислав, г. Краснодар
совместно нажитое имуществораздел имуществаипотекаквартирасемейное праволичные средства
Однако муж считает, что половины квартиры принадлежит ему. Прав ли он? Какие имеются права у супруги и могут ли возникнуть какие-то проблемы?

 Добрый день!

 Уточните, что значит:

на денежные средства отца жены.

 Это был первоначальный взнос по ипотеке? Отец подарил деньги семье или своей дочери для первоначального взноса?

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

По общему правилу, имущество, нажитое в период брака, является общим имуществом супругов в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ, а в силу ст. 39 Семейного Кодекса РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

 Но если один из супругов вложил в покупку свои личные денежные средства (к примеру, полученные в дар от отца), то доля этого супруга должна быть увеличена пропорционально этим вложениям.

 Также частью 2 статьи 39 Семейного Кодекса РФ возможно отступление от равенства долей и при иных обстоятельствах, указанных в этой норме права:

если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Более того, если долги по ипотеке не выплачены в полном объёме, то они также подлежат разделу пропорционально долям в общем имуществе супругов.

 Регистрация (прописка) вообще не имеет никакого значения для определения права собственности и размера долей каждого супруга в общем имуществе.

0
0
0
0

Добрый день.

в ипотеку на денежные средства отца жены.

 отец внес часть денег в качестве подарка?

0
0
0
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если так и это можно доказать, то доля, кратная сумме денег, внесенных отцом является личным имуществом супруги и не подлежит разделу

При таких обстоятельствах, разделу подлежит квартиру за минусом доли, равной сумме, которую внес отец, так как это не нажито в браке.

В остальном и имущество и обязательства между супругами делятся поровну.

Исключение: брачный договор или соглашение о разделе имущества предусматривают иное.

0
0
0
0

Здравствуйте!

У супружеской пары в период брака куплена квартира в ипотеку на денежные средства отца жены.

Уточните, пожалуйста, как были переданы денежные средства отца жены, которые были направлены на уплату первоначального взноса? 

Однако муж считает, что половины квартиры принадлежит ему. Прав ли он?

Если приобретение квартиры было осуществлено во время брака, то оно является совместно нажитым имуществом, в соответствии со ст. 34 СК РФ. 

Однако, для того, чтобы увеличить долю супруги, за счет вложения в приобретение квартиры личных средств ( не совместного дохода супругов), ей необходимо будет в суд предоставить доказательства этого.

Так, в соответствии со ст. 39 СК РФ доли при разделе совместно нажитого имущества признаются равными. 

При этом, также, согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» 

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Но для соразмерного увеличения доли супруги необходимо предоставить доказательства, что на приобретение жилого помещения были направлены ее личные денежные средства, согласно ст. 36 СК РФ. 

0
0
0
0
У супружеской пары в период брака куплена квартира в ипотеку на денежные средства отца жены.

 Как я понимаю, отец супруги подарил ей денежные средства на первый взнос, поэтому у супруги соответственно будет не 1/2 доли,  а с учетом ее первого взноса большая доля (ст. 36 СК РФ). Но этот момент при несогласии мужа, будет доказывать жена в судебном порядке

Остаток долга по ипотеке является совместно нажитым долгом и делиться между супругами не будет. Кто будет оплачивать остаток, решать супругам и каким образом. Если будет платить кто-то один, то со второго супруга взыскивается половина выплаченного по ст. 1102 ГК РФ,

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Значит ли это, что теперь НЕВОЗМОЖНО будет подать заявление в бумажном виде?
Добрый день! Я работаю учителем-логопедом в школе с 2023 года. В 2024-2025 учебном году использовала свой ежегодный отпуск в размере 56 дней. В данный момент состою на учёте по беременности в ЖК. С 13 мая у меня начнется больничный по беременности и родам. Я пришла к директору школы с заявлением о предоставлении мне ежегодного оплачиваемого отпуска ДО больничного по БиР. Приложила справку из ЖК. На что последовал категорический ответ директора, что она не может меня отпустить в отпуск в середине года, т.к. ей некем меня заменить. На мои доводы о полагающемся мне праве, был ответ: "Берите тогда больничные или отпуск за свой счёт. Вы думаете, я обязана давать свое согласие Вам?" Что делать в случае отказа директора писать письменный отказ от предоставления отпуска? Правомерно ли это? Могут ли быть какие-то внутришкольные акты или постановления, являющиеся причиной отказа директора? Так же. У нас с 11.02 введены ЭКДО, называется "Команда Москвы". Там можно оформить заявление в электронном виде. Но невозможно внести уточнение, касаемо причины раннего ухода в отпуск. Мной было подписано согласие на взаимодействие с организацией посредством ЭКДО. Значит ли это, что теперь НЕВОЗМОЖНО будет подать заявление в бумажном виде?
, вопрос №4853275, Алина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Пенсии и пособия
После развода деньги сыну откладывал на сберкнижку-она у меня имеется, после как бывшая подала на алименты, перестал складывать и платил только алименты
Мой сын погиб на СВО. С супругой мы давно в разводе и проживаем в разных регионах. После развода деньги сыну откладывал на сберкнижку-она у меня имеется,после как бывшая подала на алименты, перестал складывать и платил только алименты. Положены ли мне какие то выплаты. Бывшая подала в суд, т.к я его не воспитывал
, вопрос №4852785, Петр, г. Новосибирск
1 ответ
Семейное право
Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва
3 ответа
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
3 Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года?
Добрый день! Вводные: 1. У меня есть цель купить квартиру, но денег не хватает; 2. У меня есть прекрасные родственники: родные бабушка и сестра, которые готовы мне помочь. 3. У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП снимаю ее в наличку (другого варианта банк не дает). 4. За последние несколько лет я отложил определенную сумму денег в наличных. Как я уже написал ранее, примерно год назад мне прилетел 115-ФЗ за покупку на авито, и все это время я мучаюсь с этим. Я боюсь, что возникнут проблемы с обоснованием происхождения средств при совершении сделки (покупка квартиры) и прошу помощи в том, что мне нужно сделать, чтобы оформить все максимально официально и иметь железобетонные доказательства. И так, я работаю в IT компании, ЗП - 350т.р уже в течении 2+ лет. Квартира стоит 20млн У меня наличными накопилось 10 млн. Скоро у меня день рождения, и (!) бабушка обещает мне подарить 5млн наличных денег (картами никогда не пользовалась) (!) Сестра - готова перевести 2млн со счетов/вклада (!) остаток денег (3млн) планирую взять в долг ВОПРОСЫ: 1) как правильно оформить получение денег от бабушки, чтобы это было обоснованием происхождения средств на счету? 2) нужно ли как то дополнительно оформлять перевод со счета на счет от Сестры ко мне? 3) Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года? 4) Могут ли возникнуть проблемы с остатоком, который я планирую взять в долг, с учетом подтверждения остальной суммы? приложите, пожалуйста формы/документы, которые нужно заполнить/заверить для каждого из вопросов, где они нужны. Заранее спасибо.
, вопрос №4850572, Влад, г. Москва
14 ответов
Гражданское право
Здравствуйте, хотел бы спросить, случилось ситуация, что моей девушке позвонила техподдержка госуслуг, и
Здравствуйте, хотел бы спросить, случилось ситуация, что моей девушке позвонила техподдержка госуслуг, и сказала что якобы с ее аккаунта произошли 7 разных заявок, с територии Украины, потом ей позвонила какая-то организация, которой дали несколько дней, чтобы разобраться с ситуацией, и они просят делать какие-то операции с банком ее бабушки, и делать это конфиденциально, так чтобы никто не узнал, хотел бы узнать, на сколько это законно, и вообще возможно ли такое? Так же предоставил скриншот переписки девушки с членом какой то организации Простите, скриншоты могут быть не в равномерном порядке
, вопрос №4850165, Роман, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 12.08.2025