Можно ли подарить долю в наследуемой квартире жене перед банкротством?

Здравствуйте . 

Вступая в наследство, вы становитесь собственником доли в квартире. Если вы планируете оформить договор дарения на жену, стоит учитывать, что приставы могут оспорить эту сделку, если у них есть основания полагать, что она была совершена с целью избежать уплаты долгов. Дарение может быть признано недействительным, если будет доказано, что оно нарушает права кредиторов.

При процедуре банкротства финансовый управляющий может оспаривать сделки, совершенные должником в течение трех лет до подачи заявления о банкротстве, если они были направлены на причинение вреда кредиторам. Однако наиболее пристальное внимание уделяется сделкам, совершенным в течение года до банкротства.

  Поэтому  сделки  с продажей или  с дарением   имущества в период до или во время банкротства,   могут  быть оспорены, о чем сказано  в  ст.  61.2. ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)»:

 
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Здравствуйте. В силу ст. 61.2 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

В принципе, если это у Вас будет единственное жилье, то данную сделку могут и не признать недействительной. Сделку может попробовать признать недействельной как пристав, так и ФУ.

Добрый день! 

Согласно ч. 2 ст. 61.2. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Соответственно, такая сделка с большой долей вероятности может быть признана недействительной в судебном порядке, поскольку тут может быть усмотрен умысел на причинение вреда имущественным правам кредиторам (так как произойдет вывод формальный имущества из собственности гражданина, подавшего заявление о признании себя банкротом). 

Здравствуйте.

1. 

Пристава же ничего с дарением сделать не смогут?

 Теоретически могут (хоть и редко таким занимаются). Практика такая есть, например Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 77-КГ17-7:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску старшего судебного пристава и судебного пристава-исполнителя Тербунского РОСП УФССП России по Липецкой области к Валуеву О.А., Валуевой М.В., Болгову В.Т. о признании договоров купли-продажи полуприцепа недействительными

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

Так, в частности, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце 2 пункта 63 указанного постановления признал за судебным приставом-исполнителем право наряду с кредитором должника (взыскателем) в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

Кроме того, частью 1 статьи 77 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено право судебного пристава-исполнителя на предъявление в суд иска об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц.

Согласно приведенным выше нормам права и акту их толкования на службу судебных приставов возложена обязанность принимать любые не противоречащие закону меры для обеспечения принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

В данном случае подача судебными приставами искового заявления о признании договоров купли-продажи прицепа недействительными была обусловлена необходимостью полного, правильного и своевременного исполнения исполнительного документа, предписывающего взыскание с должника денежных сумм в пользу взыскателя (кредитора должника). Следовательно, судебный пристав-исполнитель наряду с кредитором должника имеет охраняемый законом интерес в признании данных сделок недействительными, поскольку он в силу закона обязан совершить действия, направленные на принуждение должника исполнить судебный акт, защитивший права кредитора должника.

https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-18042017-n-77-kg17-7/

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 77-КГ17-7 

2. Однако Ваша проблема не связана с возможными действиями приставов, поскольку сделки в рамках дела о банкротстве пытается отменять финансовый управляющий или кредиторы. И они как раз могут пытаться Ваш договор дарения отменить, оснований для этого может быть довольно много (одних только специальных банкротных оснований как минимум три штуки).

3. 

Как я вычитал все сделки через суд считаются недействительными в течении года.

 Нет, это не совсем так. Они являются оспоримыми в течение этого срока. Однако это касается не всех оснований. Например, в соответствии со статьей 61.2. профильного ФЗ:

 Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/

Так что все не так просто и все зависит от конкретных обстоятельств Вашей ситуации. 

В сентябре вступаю в наследство, будет доля в квартире.

 Если доля единственное жилье, то никто у вас его не заберет. Для чего все эти манипуляции с недвижимостью, если она единственная в вашем случае? (ст. 446 ГПК РФ).

К тому же если эта доля единственная, вы там будете проживать, даже при дарении ее никто оспаривать не будет в банкротстве, потому что при возврате имущества в случае признания сделки недействительной, это жилье у вас снова будет единственным, на него распространяется иммунитет.

А если же у вас это жилье — доля по наследству не единственное, тогда в любом случае в банкротстве оно будет возвращено и продано. Если даже вы будете ждать год со дня сделки, то в банкротстве все сделки могут быть оспорены вплоть до 10 лет. Вы же не будете ждать такой срок, потому что хотите побыстрее избавиться от долгов

Здравствуйте.

Вы сейчас принимаете наследство, т.е. наследственное дело уже открыто, Вы заявили о своих наследственных правах.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. уже сейчас считается, что у Вас имеется в собственности наследуемое имущество, до истечения 6 месяцев имеется право отказа от наследства, в том числе и в пользу иных наследников.

У Вас существует обязанность сообщить об этом при внесудебном банкротстве, при этом учитывается стоимость наследственного имущества,  может ли это способствовать погашению хотя бы части обязательств. При ее неисполнении у кредиторов появится право заявить о вашем банкротстве в арбитражный суд (см. ст.223.5 и ст.213.5 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) с возможностью оспаривания совершенных сделок.

При дарении квартиры своей супруге такая сделка оспаривается, как подозрительная, совершенная с заинтересованным лицом, и может быть оспорена в течение 3 лет, а не одного года. -см. п.2 ст.61.2 ФЗ О несостоятельности (банкротстве). При этом по умолчанию будет считаться, что Ваша супруга знала о Вашем финансовом положении. В результате сделку признают недействительной, квартиру реализуют в рамках банкротства.

Отказ от наследства также может быть оспорен.

Вопрос лишь в том, о чем узнают кредиторы и будут ли предпринимать какие-либо действия.

В целом, придуманная схема несет в себе значительные риски.

Все остальное по ситуации с долгами, банкротством  может быть рассмотрено индивидуально в чате.

С уважением

Здравствуйте, Сергей!

У меня есть долги у приставов до миллиона. Хотел сделать банкротство

 Вы какое банкротство намерены инициировать:

* судебное,

или

* банкротство во внесудебном порядке?...

Последнее, как раз, возможно, с ценой долга в диапазоне от 25 000 р. до 1 млн. рублей.

Далее.

В сентябре вступаю в наследство, будет доля в квартире. Хочу сделать договор дарения на жену. Пристава же ничего с дарением сделать не смогут?

 Я правильно понимаю, что исполнительное производство находится сейчас в правовом статусе «возбуждено»?

Если Вы успеете вступить в наследство и оформить долю в праве в квартире — до того, как судебный пристав получить информацию об этом и установит запрет на совершение сделки с этим имуществом, то Вы сможете оформить договор дарения доли — на супругу.

Оспорить сделку, в таком случае, могут взыскатель или судебный пристав. Однако, судебной перспективы такого иска — я не усматриваю. Я несколько раз был представителем по таких делам. И суды исходят из того, что, на момент совершения сделки, обременение на имущество — отсутствовало, в связи с чем у собственника не было ограничений по распоряжению своим имуществом.

Будет ли сделка продажи законной после моего банкротства

Так, все — таки, имело место дело о банкротстве или не было его?...

Теоретически, имеется возможность инициирования пересмотра определения о завершении реструктуризации долгов гражданина (или реализации имущества гражданина). Так, в силу части 1 статьи 213.29 Закона № 127 «О несостоятельности (банкротстве)»,

В случае выявления фактов сокрытия гражданином имущества или незаконной передачи гражданином имущества третьим лицам конкурсные кредиторы или уполномоченный орган, требования которых не были удовлетворены в ходе реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения о завершении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина и предъявить требование об обращении взыскания на указанное имущество.

Сложившаяся ситуация, пока — плохо понятна. Прошу пояснить подробнее: что и как Вы планируете сделать.