Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня отец со свояком поменялся гаражами лет 20 назад а документы на гараж не забрал у свояка и не оформил на себя, я сейчас хочу продать гараж без документов
Здравствуйте. У меня отец со свояком поменялся гаражами лет 20 назад а документы на гараж не забрал у свояка и не оформил на себя, я сейчас хочу продать гараж без документов. Как мне быть?
1. Определить юридический статус гаража
• Если ваш отец официально не оформил гараж на себя, юридически он не является собственником, значит и вы не можете его продать.
• Даже если гараж фактически пользовался ваш отец, без свидетельства о собственности или договора купли-продажи/мены сделка будет признана недействительной.
2. Как оформить право собственности
1. Найти свидетельство о праве собственности свояка на гараж (или его правопреемников, если он умер).
2. Оформить сделку купли-продажи или мены между вашим отцом и свояком, чтобы гараж официально перешёл в собственность вашего отца.
3. После этого поставить гараж на кадастровый учёт (если ещё не зарегистрирован) и получить свидетельство о праве собственности на отца, а затем оформить передачу или продажу вам.
3. Риски продажи без документов
• Сделка не будет законной, покупатель может не зарегистрировать гараж на себя.
• Вы можете столкнуться с оспариванием сделки в суде, вплоть до возврата гаража прежнему владельцу.
• Возможны финансовые и уголовно-правовые последствия, если факт продажи без документов будет квалифицирован как мошенничество.
Вывод:
Сначала нужно официально оформить гараж на вашего отца или на вас по наследству/правопреемству, только после этого можно его законно продавать.