Родители живут в селе в доме который непривитизированный. Когда то в 2001 году выделили квартиру, есть выписка на дом, и в этом году администрация прислала уведомление, оформить или отказаться от дома. Оформить не могут, так как у администрации нет документов на дом. Что нужно сделать в таком случаи?
Возможно, речь идёт о ситуации, когда у дома нет документов на него, и у администрации нет сведений о собственнике. В таком случае есть несколько вариантов действий: Найти владельца дома. Можно попробовать связаться с собственником и договориться о выкупе дома. Для этого можно обратиться к председателю садового товарищества, где расположен дом. Также можно заказать выписку из ЕГРН. Оформить дом в собственность по приобретательной давности. Для этого нужно открыто и добросовестно владеть домом на протяжении 15 лет. Затем необходимо подать в суд заявление с предоставлением доказательств использования дома. Воспользоваться правом на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен дом. Это возможно до 1 марта 2031 года, если дом расположен в границах населённого пункта, используется для постоянного проживания и возведён до 14 мая 1998 года.
Возможно, речь идёт о ситуации, когда у дома нет документов на него, и у администрации нет сведений о собственнике. В таком случае есть несколько вариантов действий: Найти владельца дома. Можно попробовать связаться с собственником и договориться о выкупе дома. Для этого можно обратиться к председателю садового товарищества, где расположен дом. Также можно заказать выписку из ЕГРН. Оформить дом в собственность по приобретательной давности. Для этого нужно открыто и добросовестно владеть домом на протяжении 15 лет. Затем необходимо подать в суд заявление с предоставлением доказательств использования дома. Воспользоваться правом на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен дом. Это возможно до 1 марта 2031 года, если дом расположен в границах населённого пункта, используется для постоянного проживания и возведён до 14 мая 1998 года.
С уважением,
Родина Кристина Олеговна.
Если Вам помог мой ответ, вы по можете выразить благодарность здесь pravoved.ru/lawyer/4224515/. Это займет пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль pravoved.ru/lawyer/4224515/
— Получить выписку из ЕГРН на земельный участок и на дом (если в ЕГРН что‑то зарегистрировано). — Обратиться в администрацию письменно (заявление с описанием ситуации) и потребовать копии всех имеющихся актов, планов, документов по дому и земельному участку; запрос оформить с регистрацией (либо направить почтой заказным письмом с уведомлением) и получить письменный ответ. — Собрать документы, подтверждающие фактическое пользование (это могут быть платежи за коммунальные услуги, квитанции, домовая книга, справки от сельсовета, свидетельства соседей, фотографии, технический паспорт/справка из БТИ, акты осмотра и т. п.). — Заказать технический план и межевой план (для участка) через кадастрового инженера, если их нет. — Получить выписку из архива по истории земельного участка (в районном архиве или администрации).
Если дом и земля ранее находились в муниципальной собственности и администрация готова передать их в собственность (по соглашению, в рамках приватизации, передачи по договору безвозмездной передачи и т. п.). Для этого администрация должна иметь основания и документы; вы добиваетесь от неё официального решения/предложения.
Если администрация не может или не хочет оформлять, и есть длительное открытое, добросовестное владение, возможен иск о признании права собственности, в том числе по приобретательной давности
Добрый день, 12 дней назад сделал заявление на смену фамилии. Получил свидетельство 5 дней назад.
Хотел бы отменить смену фамилии. То есть подать заявление на смену фамилии обратно, или же как-то аннулировать.
Нужно ли в таком случае менять паспорт и другие документы?
В сроки в 90 дней укладываюсь
Я подала заявку на регистрацию товарного знака для бренда косметики. Товарный знак — это словосочетание без смысловой нагрузки, фактически производное от моего имени и фамилии. В заявке он указан как надпись чёрным цветом на белом фоне. Подскажите, могу ли я использовать на флаконах и упаковке только второе слово из этого словосочетания, или обязательно использовать оба слова полностью, как в заявке? Нужно ли в таком случае отдельно регистрировать второе слово как самостоятельный товарный знак, или его можно использовать без отдельной регистрации? Так же интересует вопрос, в связи с законом, что все нужно на русском писать, товарный знак на английсском, нужно ли русскую вариацию его тоже регистрировать, то есть просто надпись на кириллице?
Здравствуйте такая ситуация! Запланировал провести газ в дом при сборе документов для заключения договора выяснилось что нужно согласие долевых собственников но один из них умер по истечении 6 мес, в наследство никто не вступил есть родственники 1 линии наследования то есть дети что нужно сделать чтобы оформить эту долю и заключить договор на подключение газа?
Доброго времени суток. Я являюсь действующим военнослужащим вс рф,
имею удостоверение ветеранов боевых действий .Что нужно сделать, чтобы не облагаться налогом 13%.
Здравствуйте! Нужна консультация и стратегия защиты прав несовершеннолетней и сохранения квартиры в наследственном споре.
1) Кто я и кто участники
Я: мужчина, 29 лет, проживаю в Екатеринбурге, официально работаю.
Несовершеннолетняя сестра: 8 лет. У нас общая мать, разные отцы.
Мать умерла: [17.08.2025].
Отец сестры: указан в свидетельстве о рождении, в браке с матерью не состоял. В квартире никогда не был зарегистрирован.
2) Имущество и наследство
Квартира (3-комнатная) в центре Екатеринбурга, площадь 87,8 кв. м, ориентировочная стоимость около 13,5 млн.
Квартира полностью принадлежала матери.
Завещания нет.
Наследники: я и несовершеннолетняя сестра (ожидается по 1/2 доли каждому).
До вступления в наследство осталось 9 дней (свидетельство о праве на наследство ещё не получено).
В квартире зарегистрированы: я и сестра. Фактически сейчас в квартире живу только я.
Сестра после смерти матери проживает с отцом по другому адресу (общежитие).
3) Суть конфликта
Отец сестры:
озвучивает намерение продать долю ребёнка (говорил про продажу/подготовку к продаже);
заявляет, что ребёнок “в этой квартире жить не будет”;
пытается давить (в прошлом угрозы/оскорбления; сейчас временами “мягкий” тон, но я понимаю, что это может быть тактика).
приезжал за вещами ребёнка (встречались рядом с домом, без записи).
Я:
хочу защитить сестру и её имущественные права;
хочу продолжать жить в этой квартире (всю жизнь тут жил);
не хочу совместной продажи квартиры, но понимаю, что отец будет давить в эту сторону;
опасаюсь провокаций с его стороны (подкинуть что-то, манипуляции, “друзья в органах” и т.п.).
4) Что уже сделано/консультации
Были обращения в прокуратуру и комиссию по делам несовершеннолетних (существенной помощи не дали).
Опека: сходили с тётей (родственница по линии матери). Начальница опеки:
фактически склоняет к варианту продажи квартиры целиком и “потом делить”;
сказала, что они смотрят в основном стоимость нового жилья, “на площадь уже не смотрят”;
сказала, что я якобы должен буду пустить отца жить в квартире вместе с ребёнком, если он захочет.
Нотариус на консультации говорил противоположное: что отец не может проживать в квартире без моего согласия.
Есть также вопрос по налогам: нотариус говорил про возможный НДФЛ 13% при продаже раньше 3 лет.
Отдельно: в квартире есть незаконная перепланировка (санузел/вторая дверь на балкон, снесена стена между кухней и комнатой) — БТИ/техпаспорт пока не оформлял.
5) Доказательства/материалы
Есть видео 4–5 летней давности, записанное матерью, где отец оскорбляет мать и ребёнка.
Есть переписка/сообщения в мессенджере (давление, требования “вещи подготовил” и т.п.).
Есть 2 аудиозаписи разговоров (и расшифровки).
Готов предоставить всё по запросу.
6) Вопросы к вам (что мне нужно)
Прошу оценить и дать план действий по двум блокам — до вступления в наследство и после:
A. Доступ отца в квартиру / “вселение через ребёнка”
Есть ли у отца законное основание требовать доступ/ключи/проживание в квартире, если он:
не собственник, не зарегистрирован в квартире;
ребёнок будет собственником 1/2 доли и зарегистрирован в квартире, но фактически живёт с отцом;
судебного решения о месте жительства ребёнка нет.
Может ли отец через суд добиться права проживания в квартире “в интересах ребёнка”, и как это обычно решается судами?
Что я могу сделать превентивно, чтобы снизить риск его “вселения”: соглашение о порядке пользования, обеспечительные меры, обращения, фиксации?
B. Продажа доли несовершеннолетней
4) Какие реальные механизмы, чтобы заблокировать/затруднить продажу доли ребёнка, если отец пойдёт в опеку за разрешением?
5) На какие аргументы опека обязана опираться (стоимость, условия, безопасность, район, обременения, разница в качестве жилья и т.д.), и как грамотно оформить возражения?
6) Если опека всё-таки даст разрешение — как и куда обжаловать, какие сроки, какие доказательства критичны?
7) Какие “серые” схемы бывают при продаже доли несовершеннолетнего и как их пресечь заранее?
C. Материнский капитал
8) У нас с сестрой маткапитал “на двоих/на второго ребёнка” (детали уточню документами). Есть версия, что из-за разных отцов капитал нельзя использовать до 18 лет. Нужно:
проверить правовой статус сертификата и кто им распоряжается после смерти матери;
можно ли использовать сейчас на жильё и на каких условиях (ипотека/прямая покупка);
влияет ли факт разных отцов и что говорит практика Соцфонда/судов.
D. Налоги
9) НДФЛ при продаже наследственной доли/квартиры: когда реально возникает 13%, есть ли льготы/вычеты, влияет ли регистрация (“прописка”)?
E. Перепланировка
10) Как незаконная перепланировка может повлиять на:
продажу квартиры/доли (в т.ч. через опеку),
оценку и сделки,
возможные споры с отцом (может ли использовать против меня)?
Что лучше сделать: узаконивать/приводить в исходное/оформлять техпаспорт сейчас или ждать?
F. Риски и экстренные сценарии
12) Что делать, если он начнёт “давить через заявления”: полиция/опека/суды/ложные обвинения?
13) Нужны ли какие-то превентивные шаги по безопасности и фиксации (видеонаблюдение, порядок коммуникации, заявления участковому и т.д.)?
7) Цель
Сохранить квартиру, не допустить ухудшения условий ребёнка и продажи доли в ущерб.
Минимизировать риск проживания отца в квартире и его доступа.
Держать суд как крайний, но допустимый инструмент.
Здравствуйте!
Возможно, речь идёт о ситуации, когда у дома нет документов на него, и у администрации нет сведений о собственнике. В таком случае есть несколько вариантов действий:
Найти владельца дома. Можно попробовать связаться с собственником и договориться о выкупе дома. Для этого можно обратиться к председателю садового товарищества, где расположен дом. Также можно заказать выписку из ЕГРН.
Оформить дом в собственность по приобретательной давности. Для этого нужно открыто и добросовестно владеть домом на протяжении 15 лет. Затем необходимо подать в суд заявление с предоставлением доказательств использования дома.
Воспользоваться правом на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен дом. Это возможно до 1 марта 2031 года, если дом расположен в границах населённого пункта, используется для постоянного проживания и возведён до 14 мая 1998 года.
С уважением,
Родина Кристина Олеговна.
Если Вам помог мой ответ, вы по можете выразить благодарность здесь pravoved.ru/lawyer/4224515/. Это займет пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль pravoved.ru/lawyer/4224515/
Добрый день.
В данном случае вам необходимо:
— Получить выписку из ЕГРН на земельный участок и на дом (если в ЕГРН что‑то зарегистрировано).
— Обратиться в администрацию письменно (заявление с описанием ситуации) и потребовать копии всех имеющихся актов, планов, документов по дому и земельному участку; запрос оформить с регистрацией (либо направить почтой заказным письмом с уведомлением) и получить письменный ответ.
— Собрать документы, подтверждающие фактическое пользование (это могут быть платежи за коммунальные услуги, квитанции, домовая книга, справки от сельсовета, свидетельства соседей, фотографии, технический паспорт/справка из БТИ, акты осмотра и т. п.).
— Заказать технический план и межевой план (для участка) через кадастрового инженера, если их нет.
— Получить выписку из архива по истории земельного участка (в районном архиве или администрации).
Если дом и земля ранее находились в муниципальной собственности и администрация готова передать их в собственность (по соглашению, в рамках приватизации, передачи по договору безвозмездной передачи и т. п.). Для этого администрация должна иметь основания и документы; вы добиваетесь от неё официального решения/предложения.
Если администрация не может или не хочет оформлять, и есть длительное открытое, добросовестное владение, возможен иск о признании права собственности, в том числе по приобретательной давности