Или это делается сразу в договоре купли продажи?

У меня квартира в ипотеке, я единственный владелец. Хочу продать половину квартиры, чтобы погасить ипотеку, так как потеряла работу.

Банк, ответил, что нужно подать заявление на согласие от банка. И на этом их часть заканчивается.

После согласия банка. Что я должна сделать? Мне нужно сначала выделить долю? Или это делается сразу в договоре купли продажи? Я также знаю, что сделка должна быть нотариально оформлена.

Можете проконсультировать, какие мои действия должны быть по шагам, 2, 2, 3, 4.

Спасибо