Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По факту когда стала топить соседей, в квартире течи не было и уже после обращения соседей стали смотреть и дергать полотенцесушитель и увидели, что причина в нем
Затопила соседа снизу из-за Течи полотенцесушителя. При этом ранее из ук трижды приходили и выполняли с ним работы , одна из заявок была платной.
По факту когда стала топить соседей , в квартире течи не было и уже после обращения соседей стали смотреть и дергать полотенцесушитель и увидели , что причина в нем. Ук говорит , что это полностью мою ответственность.
Нужна консультация по данному вопросу , если возможно онлайн или по телефону , чтобы я смогу подробнее обрисовать ситуацию и понять , что делать дальше.
Ук говорит, что это полностью мою ответственность.
Добрый день!
Не зная Вашей внутриквартирной разводки, однозначно ответить на вопрос, кто несёт ответственность за залив, невозможно.
Так, внутридомовые инженерные сети горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, и обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую компанию.
Если Ваш полотенцесушитель по своей конструкции относится к общедомовому имуществу и не имеет отключающих запорных устройство, то ремонт и обязанность возмещения причиненного ущерба лежит на Управляющей компании, и то — при условии, что Вы самостоятельно его не устанавливали и не ремонтировали.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Для начала надо определить чья это зона ответственности.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, при наличии отключающего устройства, предусмотренного проектом на стояке в квартире собственника, полотенцесушитель не входит в состав общего имущества. Следовательно, управляющая организация не отвечает за надлежащую эксплуатацию полотенцесушителя, а также не несет ответственность в случае аварии и причинения материального ущерба.
Однако,если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несет обслуживающая организация.
У вас есть отключающее устройство?
Так, согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:
Далее продолжу.