Ситуация следующая: Я оплачиваю ежемесячно квартплату через сайт мос.ру, сегодня зашла, чтобы оплатить

Question

Добрый день, уважаемые юристы Вопрос по правомерности начисления пени за услуги ЖКХ. Ситуация следующая: Я оплачиваю ежемесячно квартплату через сайт мос.ру, сегодня зашла, чтобы оплатить квитанцию за август и увидела рядом с квитанциями с мая по август детализацию пеней ( доки прикрепила), которых раньше не было. За последние 4,5 года у меня нет ни одного долга по оплате ЖКХ. Стала проверять детализации пеней в них указаны периоды 2019,20, 21 год. Уведомления по долгам за эти периоды мне не поступали. Особенно меня поразила во всех квитанциях предпоследняя строчка, где указан период расчета пени с 21 по 25 год. Вопрос: Правомерно ли начисление пений УК. Если нет, то что нужно и как правильно сделать, чтобы их оспорить.

Сергей Николаев · Answer

Вопрос: Правомерно ли начисление пений УК. Если нет, то что нужно и как правильно сделать, чтобы их оспорить. Добрый день! Если Вы ежемесячно своевременно вносили оплату ЖКУ, то пени начислены неправомерно. Так, согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ: 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты , от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Далее продолжу.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте.Если платили постоянно и своевременно (до 10 числа), то начисление является необоснвоанным. Можете для начала обратиться в УК и предоставить платежи, указать на ошибку. Если это не поможет, пусть обращаться в суд с иском. В суде Вы можете применить срок исковой давности. Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» 10. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи). Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.