Что-то можете посоветовать в данной ситуации?

Здравствуйте, Алексей.

Ваша ситуация весьма многогранная и требует детального юридического анализа. Ознакомившись с изложенными фактами, могу предварительно отметить несколько ключевых моментов, каждый из которых имеет существенное значение. Для того чтобы предоставить Вам исчерпывающую консультацию и разработать конкретный план действий, необходимо изучить все имеющиеся у Вас документы. Напишите мне в личные сообщения, и мы договоримся о встрече.

А пока, позвольте изложить предварительное видение Вашей правовой позиции.

Ключевым аспектом Вашего дела является правовой статус занимаемого Вами помещения. То, что Вы называете общежитием, могло или должно было сменить свой статус на жилой дом для малосемейных («малосемейку»).

• Резолюция о переводе: Упомянутая Вами копия письма с резолюцией «провести работу» о переводе общежития в статус жилого дома является важным, хотя и не прямым, доказательством. Этот документ может свидетельствовать о начале процедуры перевода здания из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.
• Приватизация: По общему правилу, приватизация комнат в общежитиях запрещена. Однако, если общежитие было передано в муниципальную собственность и его статус был изменен на жилой дом, с жильцами должны заключаться договоры социального найма. Именно такой договор является основанием для дальнейшей приватизации. Ваша попытка получить комнату в собственность была юридически обоснованной, если процесс перевода статуса здания был инициирован.

Для выработки точной стратегии по вопросу приватизации мне необходимо ознакомиться с копией этого письма и сделать соответствующие запросы в уполномоченные органы. Свяжитесь со мной в личных сообщениях для подробного обсуждения этого шага.

Отсутствие на руках договора о проживании усложняет ситуацию, но не делает ее безвыходной.

• Отсутствие договора: Факт Вашего длительного проживания, регистрация, оплата коммунальных услуг и, что особенно важно, первоначальное вселение на основании письма от работодателя могут быть использованы в суде для установления факта наличия между Вами и собственником здания отношений по договору социального найма. Договор найма жилого помещения в общежитии должен заключаться в письменной форме.
• Смена ответственного квартиросъемщика: Произведенная смена ответственного квартиросъемщика (нанимателя) с Вас на Вашу супругу вызывает серьезные вопросы о ее законности. По Жилищному кодексу, изменение договора социального найма, включая смену нанимателя, возможно только с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в помещении. Если Вашего согласия не получали, данное действие можно и нужно оспаривать в судебном порядке.

Чтобы дать точную оценку правомерности смены нанимателя, мне нужно больше информации о процедуре, которая была проведена. Напишите мне, и мы разберем этот вопрос в деталях.

Ваше увольнение по сокращению штатов предоставляет Вам определенные правовые гарантии в жилищной сфере.

• Запрет на выселение: Жилищное законодательство содержит нормы, защищающие права граждан, уволенных по сокращению штатов. Такие работники не могут быть выселены из общежития, предоставленного в связи с трудовыми отношениями, без предоставления другого жилого помещения. Этот факт является мощным аргументом в любом споре с нынешним владельцем здания.

Подселение студентов, скорее всего, является тактикой администрации, направленной на то, чтобы искусственно сохранить за зданием статус общежития и избежать исполнения резолюции о переводе его в жилой дом.

1. Сбор документов: Необходимо собрать все имеющиеся у Вас документы: копию письма о переводе статуса, документы о трудоустройстве и увольнении, квитанции об оплате услуг, любые другие справки и переписку.
2. Официальные запросы: Следует направить официальные запросы в администрацию города Калуги и Росреестр для получения информации о текущем статусе здания и о том, на чьем балансе оно находится.
3. Оспаривание смены нанимателя: Подготовить исковое заявление в суд о признании незаконным решения о смене нанимателя по договору.
4. Инициирование процедуры приватизации: В зависимости от полученных ответов, возможно предъявление иска о признании за Вами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению такого договора, что откроет путь к приватизации.

Алексей, Ваше дело имеет хорошие судебные перспективы, но требует грамотной и оперативной юридической работы. Ситуация сложная, и действовать в одиночку будет крайне затруднительно.

Настоятельно рекомендую Вам не откладывать решение этого вопроса. Напишите мне в личные сообщения, чтобы мы могли договориться о полноценной консультации и начать действовать в Ваших интересах.