8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение ДДУ, на основании немотивированного одностороннего отказа дольщика

Добрый вечер.

Ситуация такая. Ипотека. Подписал ДДУ по 214 фз, он уже прошёл регистрацию в середине мая. Выплаты по ипотеке ещё не начинались. Решил расторгнуть договор с застройщиком и забрать деньги. В банк и застройщику уже поадал соответствующие заявления.

В договоре с застройщиком имеется пункт про немотивированный отказ дольщика. Где написано что деньги вернут в течение 10 дней и далее цитирую "за вычетом фактически понесённых застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, а так же неустоек начисленных по иным основаниям, если соответствующие требования выдвигались застройщиком"

Собственно застройщик хочет штраф в размере 12% от первоначального взноса - 100 000 рублей.

Вопрос. Реально ли как-то уменьшить сумму штрафа и какова вероятность успеха в этом деле? сроки?

Показать полностью
, Олег-Владимирович, г. Санкт-Петербург
Инна Петрова
Инна Петрова
Юридическая компания "группа компаний Правовая альтернатива", г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, Олег Владимирович.

Если Застройщик с Вас удержит сумму в размере 100 000 руб. в качествештрафа, то данную сумму можно будет вернуть обратно по суду. Пусть Ваш Застройщик напишет Вам письмо, что хочет удержать деньги  в качестве штрафа.

Если сумма будет удержана с Вас не в качестве штрафа, то тогда в суде Застройщик должен будет доказать свои фактически понесенные расходы, которые должны равняться данной сумме, что мало вероятно.

Помимо вышесказанного в суде можно отстаивать позицию, что установление сумму компенсации в размере 100 000 руб. нарушает Ваши права как потребителя.

С уважением, Группа компаний Правовая альтернатива.

1
0
1
0
Олег-Владимирович
Олег-Владимирович
Клиент, г. Санкт-Петербург

Он составляет доп соглашение к договору в котором будет написано что договор расторгается по взаимному соглашению сторон (думаю так будет написано, на след. неделе увижу что конкретно) за вычетом вот этой суммы.

Для меня главный сейчас уже наверно вопрос можно ли такое подписать получить большую часть денег, а потом уже втягиваться в судебные тяжбы, которые я так понимаю минимум 2 месяца будут длиться

Олег Владимирович, в Вашем вопросе главное как будет написано в дополнительном соглашении к договору о сумме, которую они будут удерживать.

Если для Вас главное получить внесенные денежные средства, подписывайте то, что Вам предложит застройщик. Когда у Вас будет на руках дополнительное соглашение, то только тогда можно будет говорить о перспективах Вашего дела. 

В Вашем случае судебное разбирательство будет длиться от 2-х до 4-х месяцев.

С уважением, Группа компаний Правовая альтернатива.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
И сегодня 14 апреля заказ опять отменяется с одностороннем порядке со стороны магазина
В электронном магазине М Видео 5 апреля был оформлен заказ оплаченный кредитом в сбербанк(договор был подписан тут же и оплата прошла) после чего получено подтверждение заказа. Через 2 дня заказ был отменен в одностороннем порядке со стороны магазина даже не оповестив меня. 2дня ч пыталась дозвониться и добиться восстановления заказа. Было составлено обращение на которое мне так и никто не ответил. 8 апреля я пришла в магазин находящийся в моем городе и попросила о помощи. Специалисту удалось создать новый заказ и привязать оформленный кредит к новому заказу. Оформили доставку на 19 апреля. Все было подтверждено. И сегодня 14 апреля заказ опять отменяется с одностороннем порядке со стороны магазина. Подскажите могу ли рассчитывать на какую либо компенсацию от магазина и что для этого нужно.
, вопрос №4924496, Ирина, г. Москва
Автомобильное право
Видеозаписи с места ДТП, либо отказа в предоставлении я еще не получал, чтоб предпринимать дальнейшие действия
Добрый день. Добрый день, уважаемые юристы. Двойное ДТП без страховки. 06.04.26 Произошло ДТП с участием трех а/м. Мой а/м был в середине. Инспектора на основании показаний двух других участников и якобы на основании видеозаписи ДТП (которую предоставлять они не захотели, сказав, что им там где-то сказали) сделали вывод, что сначала я въехал в первого, потом уже третий въехал в меня (хотя как это они увидели, не ясно, когда первый смотрел вперед, а третий вообще, видимо, не смотрел на дорогу, т.к. удар мне в корму был приличный). Данное решение я не принял, в том протоколе, который был по моему с первым ДТП, написал отказ. Далее написал заявление на предоставление мне копии видеозаписи. У меня нет страховки. С пострадавшим, в которого въехал я, на следующий день, 07.04.26, созвонились, я сказал, что жду копию видео ДТП для понимания дальнейших действий, что это займет 3-5 дней, как мне сказали. Он согласился ждать. Но уже 09.04.26 он поехал по сервисам, далее прислал мне стоимость работ и деталей явно выше, чем среднерыночная. Я уточнил, что стоимость детали (бампера), которая в его смете указана 35000, по факту стоит от 20000 (если брать новый оригинальный бампер, хотя аналоги стоят максимум 7000 рублей). Запросил такие же работы в проверенном мной и многими знакомыми сервисе, озвучили в 2 раза дешевле. Пострадавший давит, что ему срочно нужно делать ремонт, что я должен компенсировать, и что в мой сервис ему ехать далеко, неудобно, и он уже выбрал, и он так хочет. Видеозаписи с места ДТП, либо отказа в предоставлении я еще не получал, чтоб предпринимать дальнейшие действия. Платить в 2 раза дороже за чужие хотелки нет никакого желания. Прошу пояснить, какие должны быть действия в данной ситуации.
, вопрос №4924320, Александр, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Во время брака было взято 10 автомобилей в лизинг и не один на момент расторжения брака не выплачен полностью
Вопрос к профильным юристам по договорам лизинга и к тем кто занимается бракоразводными процессами. во время брака было взято 10 автомобилей в лизинг и не один на момент расторжения брака не выплачен полностью. супруга подала на развод и в иске о разделе совместно нажитого имущества требует 1/2 от лизинговых платежей выплаченных в период совместного проживания.....единой позиции судов по данному вопросу не нашел но ее адвокат указывает что лизинг - это финансовая аренда и когда нибудь я стану обладателем данных транспортных средств и получается что обогащусь в том числе и за ее счет... кто здесь сможет описать внятную позицию почему платежи не должны быть разделены - готов нанять своим представителем по делу.
, вопрос №4924115, Павел, г. Москва
Семейное право
Мне нужен юрист, или адвокат, который смог бы составить текст доверенности, по которой он смог бы за меня получить документы в суде и свидетельство о расторжении брака в загсе
Добрый день! Я проживаю в Сербии постоянно. В Москве состоялся бракоразводный процесс с моим участием, я была ответчиком. Брак расторгнут. Мне нужен юрист, или адвокат, который смог бы составить текст доверенности, по которой он смог бы за меня получить документы в суде и свидетельство о расторжении брака в загсе.
, вопрос №4924055, Елена, г. Москва
Конституционное право
Добрый день, имею стаж работы 45 лет, получила почетную грамоту УР, надеялась на получения звания "Ветеран труда УР", на госуслугах пришел отказ - нет оснований для присвоения, что закон изменили?
Добрый день, имею стаж работы 45 лет, получила почетную грамоту УР, надеялась на получения звания "Ветеран труда УР", на госуслугах пришел отказ - нет оснований для присвоения, что закон изменили? У всех знакомых при подобных условиях есть звание " Ветеран труда УР".
, вопрос №4923456, елена, г. Москва
Дата обновления страницы 05.06.2014