Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Поддержка предусмотрена в нашем случае?
Молодая семья - отец 29 лет
Мать- 22 года
Ребенок - 3 месяца
Мать в декрете ,отец официально не работает.
1.Можем ли мы рассчитывать на семейную ипотеку без официального дохода , если нет - подойдет ли самозанятость и какой должен быть минимальный доход?
2.одобрят ли ипотеку если у отца плохая кредитная история , а у матери ее нет вовсе?
3. Может ли молодая семья получить земельный участок?
4. Какая гос. поддержка предусмотрена в нашем случае?
Город Геленджик , Краснодарский край
1.Можем ли мы рассчитывать на семейную ипотеку без официального дохода, если нет — подойдет ли самозанятость и какой должен быть минимальный доход?
Добрый день!
В гражданском законодательстве РФ действует принцип свободы договора, и принудить банк выдать Вам ипотеку на желаемых Вами условиях невозможно, банк свободен в своём выборе — заключать с Вами договор ипотеки или нет.
Так, согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается
Если у заемщика нет доходов для возврата ипотеки, то какой банк предоставит такому клиенту денежные средства? Никакой. А что касается размера доходов, то такую планку каждый банк определяет самостоятельно.
И конечно, если кредитная история плохая или её нет, то такой клиент менее желателен банку, как ненадежный клиент.
Далее продолжу.
Здравствуйте Марина.
… отец 29 лет Мать- 22 года Ребенок — 3 месяца Мать в декрете, отец официально не работает. 1.Можем ли мы рассчитывать на семейную ипотеку без официального дохода, если нет — подойдет ли самозанятость и какой должен быть минимальный доход? 2.одобрят ли ипотеку если у отца плохая кредитная история, а у матери ее нет вовсе?
Новые правила закреплены в Решении Минфина России от 28.06.2024 N 24-67381-01460-Р <О порядке предоставления субсидии АО «ДОМ.РФ» для возмещения российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Версия 7)> (вместе с «Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу „ДОМ.РФ“ недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»), можете ознакомиться с ним полностью по следующей ссылке:https://sudact.ru/law/reshenie-minfina-rossii-ot-28062024-n-24-67381-01460-r
Из Решения следует:
31. Право на получение кредита (займа) на цели, указанные в пункте 28 настоящих Правил, в соответствии с настоящими Правилами возникает:
у гражданина Российской Федерации имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
у гражданина Российской Федерации, имеющего двух или более детей, которые являются гражданами Российской Федерации и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;
у гражданина Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, и которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Доход необходим, доход «самозанятости» также учитывается, относительно «кредитной истории» в Решении не указывается. но для получения кредита она тоже будет иметь значение, минимального дохода для получения семейной ипотеки с учётом кредитной истории нет, банк будет в индивидуальном порядке оценивать платёжеспособность, наличие долговых обязательств, а также путём соотношения доходов и расходов.
С дополнительной информацией также можете ознакомиться здесь:
Семейная ипотека… новые условия-https://www.cian.ru/stati-semejnaja-ipoteka-v-2023-godu-novye-uslovija-329380/
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моего ответа выше далее:
4. Какая гос. поддержка предусмотрена в нашем случае? Город Геленджик, Краснодарский край
Законодательством РФ также предусмотрена программа для молодых семей.
Основания для участия в жилищной программы, прямо указаны в положениях Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2010 года N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в его Приложении № 1 «Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования», можете ознакомиться с положениями пройдя по следующей ссылке- .https://docs.cntd.ru/document/902258321
Из Постановления в частности следует, что:
6. Участником… может быть молодая семья,… соответствующие следующим требованиям:
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий… после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Основания для признания нуждающимися указаны к ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/
Обращаться следует в местную администрацию.
Информацию г. Геленджика можете также посмотреть по следующей официальной ссылке:
Перечень документов по основному мероприятию.-https://admgel.ru/about/info/messages/53335
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моих ответов выше далее:
3. Может ли молодая семья получить земельный участок?
Общие положения на региональном уровне закрепляет Закон Краснодарского края от 26 декабря 2014 года N 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/423975884
Из Закона следует:
Статья 1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно или иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельных участков в собственность бесплатно
Т.е. эта мера поддержки касается многодетных семей.
Свои уточнения Вы также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль: pravoved.ru/lawyer/798541
нажав кнопку «Общаться в чате».
Да, может, но молодая семья, имеющая 3 и более детей.
С информацией Департамента имущественных отношений Краснодарского края можете ознакомиться по ссылке:
diok.krasnodar.ru/activity/voprosy-zemelnykh-otnosheniy/277130
Есть программа «Молодая семья», действующая до конца 2025 года. По её условиям семьи с одним ребёнком могут рассчитывать на субсидию в размере 35% от стоимости жилья.
Чтобы претендовать на помощь, семья должна соответствовать ряду критериев:
Возраст каждого супруга или родителя-одиночки на момент включения в программу не превышает 35 лет.
Семья нуждается в жилом помещении.
У семьи достаточный доход, чтобы оплатить оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку.
Наличие регистрации в том регионе, где планируется использовать выплату.
blog.domclick.ru