Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

900 ₽

Вопрос решен

Подскажите пожалуйста, это законно?

Я являюсь арендатором помещения (коммерция) в здании управы Басманного района Москвы. На момент подписания договора аренды и покупки готового бизнеса была устная договоренность с зам главой управы - что машины наши и наших клиентов будут пускать под шлагбаум на парковку управы. Прошел месяц - все было норм. Сейчас глава управы запрещает въезд на территорию парковки. Подскажите пожалуйста, это законно? Имеем ли мы право пользоваться парковкой, у нас офиц договор аренды.

15 сентября, 08:07, Виктория, г. Москва

договор договор аренды шлагбаум

Сейчас глава управы запрещает въезд на территорию парковки. Подскажите пожалуйста, это законно? Имеем ли мы право пользоваться парковкой, у нас офиц договор аренды.

Здравствуйте

Только если в договоре аренды этот момент прямо оговорен.

Если в договоре на этот счет нет ничего — то все зависит от договоренностей уже дополнительных- по хорошему- через дополнительное соглашение к договору.

Причем, такая возможность может быть платной. Если договоренности не достигните- во вьезде вам откажут, в аренду вам передано только помещение- и вам им пользоваться никто не запрещает. Парковка на возможность пользования помещением- обычно не влияет.

ГК

Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Устные договоренности тут не помогут никак.

15 сентября, 08:10

Дмитрий Сидор

Юрист, г. Пермь

рейтинг 7.8

Здравствуйте, Виктория!

Дело в том что устные договоренности в таких ситуациях не работают. На словах может быть сказано одно, а по факту совсем иначе.

Таким образом, относительно того в каком объеме Вы можете пользоваться и можете ли надо смотреть в договоре аренды (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

Если договором этот вопрос не определен, то Вам могут отказать во въезде. Потому что само подписание договора аренды на помещение на значит, что можно пользоваться парковкой, т.к. в аренду было передано только помещение.

15 сентября, 08:10

Герман Амвросов

Юрист, г. Красноярск

рейтинг 7.8

Здравствуйте, Виктория!

К существенным условиям договора аренды относятся данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Подскажите пожалуйста, это законно?

На точный ответ необходимо изучать договор аренды помещения.

Если в договоре аренды помещения отсутствуют условия о пользования парковкой.

Значит в отношении парковки аренда не заключалась

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

ст.607 ГК РФ

15 сентября, 08:22

Похожие вопросы

Административное право

Насколько это законно и как реагировать на это?

На перемене в школе, заподозрив , что ребенок курит электронную сигарету ,был произведен обыск сотрудником школы с телесным контактом.Насколько это законно и как реагировать на это?

28 ноября, 13:28, вопрос №4774615, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Полученную компенсацию за гибель сына на СВО положил в банк чтобы дома не хранить, сейчас берут налоги с прибыли этих вкладов, это законно?

Полученную компенсацию за гибель сына на СВО положил в банк чтобы дома не хранить , сейчас берут налоги с прибыли этих вкладов, это законно?

27 ноября, 16:25, вопрос №4773460, Владислав, г. Москва

1 ответ

350 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться?

Здравствуйте. Судебный приказ, вынесенный с нарушениями (при ознакомлении с материалами дела, не было обнаружено никаких сведений о существовании почтовой корреспонденции с копией судебного приказа в адрес ответчика, не был извещен надлежащим образом), считается незаконным и подлежащим отмене. Значит ли, что такой незаконный судебный приказ НЕ может служить защитой интересов истца в течение всего срока своего существования, в случае допущенного им пропуска срока исковой давности? Если да, то каким законодательным актом это может регламентироваться? Судебный приказ был вынесен в 2021г. (взыскание за период с ноября 2020г. по август 2021г.). К взысканию исполнительный лист никогда и нигде не предъявлялся. Был обнаружен в июле 2024г., отменен по вышеуказанным обстоятельствам в августе 2024г. (определением мирового судьи). Однако вновь был предъявлен иск с теми же требованиями и за тот же период в конце апреля 2025г. В судебном заседании заявлено о пропуске срока исковой давности, но заявление не было принят судом первой инстанции. Мотивация: до августа 2024 приказ не был отменен, и неважно, что он незаконен (был вынесен с нарушениями). Насколько это законно? Истец - юридическое лицо.

27 ноября, 16:06, вопрос №4772500, Лариса, г. Тверь

5 ответов

Исполнительное производство

Старая сумма с 23 года а новая с 25 года и обе просят оплатить это законно

Здравствуйте, может ли судебный пристав по исполнительному листу списать один и тот же долг один от судебного пристава а другой от ооо спектр одна и та же сумма. Старая сумма с 23 года а новая с 25 года и обе просят оплатить это законно .... И я подала заявку на сохранение прожиточного минимума они имеют право отказать

27 ноября, 13:40, вопрос №4773332, Клиент, г. Братск

1 ответ