С мужем попрежнему в браке, как правильно сейчас оыормить жти самые доли исходя из данной ситуации?

Для правильного оформления долей в квартире с учетом вашей ситуации необходимо учесть следующие моменты: Обязанность выделить доли. Использование материнского капитала обязывает выделить доли всем членам семьи: супругам и детям (включая совершеннолетних), даже если они не проживают вместе (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Это требование действует независимо от возраста детей или их места жительства. Размер долей. По общему правилу доли распределяются поровну между всеми членами семьи (2 родителя + 3 ребенка = 5 человек → по 1/5 доле каждому). Если маткапитал был использован на погашение части ипотеки, доли детей могут быть пропорциональны сумме маткапитала. Например, если маткапитал составил 20% от стоимости квартиры, то детям выделяется 20% в равных долях, а остальные 80% делятся между супругами. Уточните в банке, какая часть ипотеки была погашена за счет маткапитала. Порядок оформления. Соглашение о распределении долей: Составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса. В нем указывается размер долей каждого члена семьи. Участвуют все совершеннолетние дети (1996 и 2000 г.р.) и оба супруга. Для несовершеннолетнего ребенка (2011 г.р.): Требуется согласие органа опеки. Они проверят, что права ребенка не нарушены. Регистрация в Росреестре: После подписания соглашения необходимо зарегистрировать изменения в ЕГРН. Важные нюансы. Совершеннолетние дети (1996 и 2000 г.р.) могут добровольно отказаться от своей доли в пользу родителей или младшего ребенка, но только через нотариальный отказ. Без их согласия лишить их доли нельзя. Квартира, купленная в браке, изначально является совместной собственностью супругов, но использование маткапитала меняет этот статус — доли становятся индивидуальными. Рекомендации. Обратитесь в банк за справкой о том, какая часть ипотеки была погашена за счет маткапитала. Проконсультируйтесь с со мной по семейному и жилищному праву: я помогу рассчитать доли и подготовить документы. Если дети согласны на отказ от долей, оформите это у нотариуса до подачи документов в Росреестр. Пример расчета (если маткапитал — 20% от стоимости квартиры): Детям выделяется 20% (по ≈6,66% каждому). Супругам — оставшиеся 80% (по 40% каждому). Этот вариант возможен, если доли не были выделены ранее при внесении маткапитала. Важно соблюсти все формальности, чтобы избежать претензий со стороны Пенсионного фонда (который предоставляет маткапитал) и возможных судебных споров с детьми в будущем.

Добрый день.

Как указано в пункте 4 статьи 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

То есть доли выделенные должны соответствовать доли суммы маткапитала.

Здравствуйте,

Независимо от того, что кто-то из детей с Вами не проживает, кто-то уже имеет свое жилье и т.д. выделить доли Вы обязаны всем членам семьи в силу ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

А уже потом, каждый из детей может распорядиться своей долей, например, подарив ее Вам. 

Рассчитать доли можете воспользовавшись калькулятором 

law-treaty.ru/agreement/calc/?ysclid=mfqgndmr47902181195