Вопрос: могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг, потребовать выполнить ремонт фасада?

могу ли я в рамках Закона о защите прав потребителей, в связи с некачественным проведением Компаний услуг, потребовать выполнить ремонт фасада ?

 Вы можете обратиться с требованиями к организации-подрядчику. И свои требования Вы можете основывать на ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».

При подаче иска изначально указываете, что в силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:

8)представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

Таким образом, заключенный договор между ТСЖ и подрядчиком рассматривается как договор в пользу третьих лиц, т.е. собственников дома.

В этом случае, тут можно применить по отношению к организации подрядчику закон РФ «О защите прав потребителей», исходя из разъяснений, приведенных в постановлении  Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

в силу которого

а) исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

И Вы на законном основании, как член ТСЖ используете результаты проведенного ремонта, в связи с чем в силу ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы можете обратиться к организации-подрядчику с требованием об устранении недостатков.

Возможность применения в данном случае закона РФ «О защите прав потребителей» нашла свое подтверждение в 

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13.10.2015 N Ф06-1078/2015 по делу N А57-3062/2014

указывавшим, что 

В рассматриваемом случае, как правомерно отмечено судом апелляционной инстанции, применению подлежит Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно которому возмещению подлежат понесенные расходы по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а взыскание убытков может иметь место только при отказе от исполнения договора о выполнении работы. 

И в Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 ноября 2015 г. по делу N А56-50776/2014

А вот к ТСЖ Вы претензии, вытекающие из закона РФ «О защите прав потребителей» заявить не сможете — отношения с ТСЖ между Вами им просто не охватываются.

Поэтому все претензии, как указал выше Вы можете адресовать организации-подрядчику.

Если эти работы входили в предмет договора с ТСЖ, то да, требование предъявить можете данной компании.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее — наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее — собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

И далее уже Ваши требования Вы обосновываете ст. 29 ФЗ «О ЗПП»

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/41fd88c62c89ddba445ff85149b17a63b9679810/

Вопрос залючается может ли потребитель предъявить требования по качеству к Компании, если договор с ней расторгнут со стороны ТСЖ?

 сейчас у ТСЖ с другой компанией договор на эти же услуги? Оплата уже идёт не Компании?