Могу я это сделать без согласия мужа, мы пока в браке?

Здравствуйте

Наталия, если один из родителей зарегистрирован в квартире, то ребёнок имеет право быть зарегистрирован вместе с ним без согласия

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
 

 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

А также  можно прописать 16-летнего сына в совместную квартиру без согласия мужа, так как квартира является общей собственностью супругов и один из сособственников имеет право вселиться в неё и зарегистрироваться по месту жительства без согласия другого сособственника. 

Чтобы закрепить своё право собственности на квартиру, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности и документом, подтверждающим, что на момент приобретения квартиры правообладатель состоял в зарегистрированном браке. 

С уважением, Светлана

Здравствуйте!

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей.

Регистрация несовершеннолетних детей имеет особый порядок. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, регистрация несовершеннолетнего ребенка возможна без согласия второго родителя, если ребенок регистрируется с одним из родителей, особенно если речь идет о совместной собственности супругов.

1. Регистрация несовершеннолетнего ребенка: Вы можете зарегистрировать своего несовершеннолетнего сына (16 лет) в квартире, находящейся в совместной собственности, без согласия супруга. Закон позволяет родителям регистрировать своих несовершеннолетних детей по месту жительства одного из родителей без согласия другого родителя.

2. Совместная собственность: Квартира находится в совместной собственности, и даже если ваш муж не согласен, закон позволяет вам зарегистрировать вашего несовершеннолетнего сына там, поскольку это ваше совместное имущество.

3. Собственность сыновей: Наличие у ваших сыновей собственной квартиры не является препятствием для регистрации в вашей совместной собственности. Регистрация в одной квартире не лишает права владения другой собственностью.

4. Продажа квартиры: Если квартира находится в совместной собственности, продажа требует согласия обоих собственников. Даже если вы разведетесь и квартира будет разделена, отсутствие согласия всех зарегистрированных лиц может осложнить продажу недвижимости.

Таким образом, вы имеете право зарегистрировать своего несовершеннолетнего сына в квартире, находящейся в совместной собственности, без согласия вашего супруга. Это позволит защитить интересы вашего сына до достижения им совершеннолетия.

Здравствуйте, Наталья. 

В силу статьи 35 Семейного кодекса РФ и статьи 253 Гражданского кодекса РФ Вы как сособственник квартиры вправе перерегистрироваться сама и перерегистрировать с собой своего сына в эту квартиру без согласия второго собственника.

При этом к Вам могут быть вопросы со стороны органов миграционного учёта с точки зрения равенства прав родителей на решение вопросов места жительства ребёнка. это У Вас могут потребовать согласие отца ребёнка.

Возможно придётся оспаривать отказ в судебном порядке. 

С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев 

Уважаемая Наталья!

Относительно вашей ситуации с пропиской (регистрацией по месту жительства) несовершеннолетнего сына в квартиру, находящуюся в совместной собственности, и связанных с этим рисков продажи имущества, давайте разберемся по порядку, опираясь на действующее законодательство.

1. Могу ли я прописать 16-летнего сына в квартиру без согласия мужа?

Краткий ответ: Нет, не можете.

Обоснование:

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Для детей от 14 до 18 лет действуют особые правила.

Ваш сын является несовершеннолетним, но ему уже исполнилось 16 лет. Несовершеннолетние граждане РФ, достигшие 14 лет, вправе выбирать место пребывания и жительства на территории РФ (ст. 27 Конституции РФ).

Ключевым моментом является право собственности на жилое помещение. Квартира находится в совместной собственности вас и вашего супруга. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников.

Для регистрации (прописки) кого-либо в жилом помещении требуется согласие всех собственников (ст. 246 ГК РФ, а также Жилищный кодекс РФ). Поскольку ваш муж является сособственником, его согласие на регистрацию любого лица, включая вашего несовершеннолетнего сына, обязательно.

Вывод: Без нотариально удостоверенного согласия супруга вы не сможете зарегистрировать 16-летнего сына в эту квартиру.

2. Могу ли я прописаться вместе с сыном без согласия мужа?

Краткий ответ: Нет, не можете.

Обоснование:

Как уже было указано выше, для регистрации в жилом помещении любого человека (взрослого или ребенка) требуется согласие всех собственников. Это прямо следует из положений Жилищного кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ.

Вы, будучи одним из собственников, имеете право пользоваться этим жилым помещением и, соответственно, быть в нем зарегистрированной. Однако ваше право ограничено правами другого собственника — вашего мужа. Регистрация нового лица (даже другого собственника, если он там не зарегистрирован) рассматривается как действие по владению и пользованию общим имуществом, которое требует согласия всех сособственников.

Таким образом, для вашей собственной регистрации в этой квартире также потребуется согласие мужа.

3. Как предотвратить продажу квартиры после раздела?

Это центральный вопрос вашей проблемы. Поскольку прямая регистрация сына для «блокировки» продажи невозможна без согласия мужа, рассмотрим альтернативные законные варианты.

а) Определение долей и выдел доли несовершеннолетнему.

Это наиболее надежный способ защитить интересы сына и осложнить продажу квартиры.

· Что делать? В рамках бракоразводного процесса и раздела имущества вы можете обратиться в суд с требованием о выделе доли в совместно нажитой квартире. Поскольку у вас двое детей, но квартиры являются совместной собственностью супругов, доли изначально не определены. Суд, скорее всего, определит доли как 1/2 вам и 1/2 мужу. Однако вы можете просить суд учесть интересы несовершеннолетнего ребенка и, например, передать вашу долю в собственность сына или определить ему долю при разделе.
· Почему это помешает продаже? Если в квартире будет выделена доля в собственности вашего несовершеннолетнего сына, любые сделки с этой квартирой (продажа, мена, дарение) будут возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»). Органы опеки дают такое разрешение только если сделка не ухудшает имущественное положение ребенка (например, при продаже его доля должна быть компенсирована равноценным жильем). Это серьезный административный барьер.

б) Учет наличия у сыновей другой собственности.

Вы указываете, что у ваших сыновей есть другая квартира в собственности (по 1/2 у каждого). Этот факт не является препятствием для регистрации их в вашей квартире или для выделения им доли. Каждый гражданин может иметь в собственности любое количество жилых помещений. Однако этот факт может быть учтен органами опеки, если вы будете просить выделить долю несовершеннолетнему. Они будут оценивать, не ухудшатся ли его жилищные условия в результате сделки.

Резюме и рекомендации

1. Прописка без согласия мужа невозможна. Ни сына, ни вас саму вы не можете зарегистрировать в квартире, находящейся в совместной собственности, без нотариального согласия супруга.
2. Основная стратегия. Ваша цель — не просто прописка, а создание правового механизма, защищающего квартиру от свободной продажи бывшим мужем после развода. Наиболее эффективный способ — добиться выделения доли в этой квартире в собственность вашего 16-летнего сына.
3. Ваши действия:
   · 
   · В рамках иска о разделе имущества заявите требование о выделе доли вашему несовершеннолетнему сыну. Это можно обосновать интересами ребенка и необходимостью обеспечения его жильем.
   · Подготовьте документы: свидетельства о собственности на все квартиры, свидетельства о рождении детей, паспорта, документы, подтверждающие брак и его расторжение (или подачу на развод).

Помните, что пока доли в совместной собственности не выделены, любой из собственников (вы или ваш муж) может в любой момент обратиться в суд с требованием о разделе этого имущества. Поэтому действовать необходимо активно и целенаправленно.

Желаю вам удачи в разрешении этой сложной ситуации!

Здравствуйте, Наталья.

Выспрашиваете о самой процедуре регистрационного учета в одной из квартир, и регламентируется она  Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства ......., а также Адм.регламентом, утвержденным Приказом МВД России от 06.08.2025 N 553.

Из них следует, что основанием для регистрационного учета несовершеннолетнего, достигшего 14 лет, является его заявление, поданное с согласия его законного представителя. Согласие второго не предусмотрено.

Таким образом, регистрация возможна, каких-либо проблем не должно быть, но обратил бы внимание на то, что действиями по регистрации Вы никак не поспособствуете разрешению споров с мужем о продаже, разделу имущества и т.д.

И у сыновей наших еще есть квартира в собственности по 1/2 у каждого. Это может стать помехой при прописке в квартиру где совместная собственность наша с мужем.

Нет.

Вы указываете

Одна квартира совместная собственность (там никто не прописан), вторая пока на мне вся. С мужем сейчас в стадии развода.

… Мне надо, что б он до совершеннолетия не смог продать эту квартиру после раздела имущества.

 В случае раздела сменится лишь режим собственности с общей совместной на общую долевую, будут определены доли в квартире. 

В результате квартира целиком не сможет быть продана без волеизъявления на это всех долевых собственников (см. ст.209 ГК РФ), в теории Ваш супруг может продать свою долю с соблюдением Вашего права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Аналогично и со второй квартирой. Чей либо рег.учет же тут вообще не причем. И он никогда не являлся препятствием для заключения договора купли-продажи. 

На мой взгляд, Вы пытаетесь достигнуть цели не допустить продажи не теми средствами. 

1. Речь может идти только о продаже доли супруга после определения долей в результате раздела.

2. Рег.учет сына в этой квартире никак этому не будет препятствовать.

Все остальные моменты могут быть рассмотрены индивидуально в чате.

С уважением