8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите как нам быть в такой ситуации и какой можно составить договор то что мы выплачиваем сами, что бы не было потом претензий, и что бы квартиру потом переделать на себя

Здравствуйте, хотелось бы уточнить ... Дальний родственник взял ипотеку нам на себя , но мы ее выплачиваем ... Подскажите как нам быть в такой ситуации и какой можно составить договор то что мы выплачиваем сами , что бы не было потом претензий , и что бы квартиру потом переделать на себя

, Светлана, г. Москва
Вячеслав Пискорский
Вячеслав Пискорский
Юрист, г. Москва

Вы описываете распространённую практику, когда ипотека оформляется на третье лицо (родственника), а платежи осуществляются самим покупателем. Чтобы обезопасить себя и избежать возможных споров в будущем, целесообразно оформить соответствующий договор.

1. Предмет договора:

Укажите предмет сделки: предоставление помощи в приобретении жилого помещения путём оформления кредита на третье лицо и дальнейшего погашения долга заёмщиком самостоятельно.

2. Обязательства сторон:

Четко пропишите обязанности каждой стороны. Сторона-заёмщик берёт обязательство своевременно вносить платежи по кредиту, включая основной долг и проценты. Заёмщик подтверждает своё согласие на оформление кредита на третьих лиц и принимает на себя ответственность за своевременное погашение обязательств перед банком.

3. Ответственность сторон:

Определите последствия нарушения условий договора. Важно предусмотреть санкции за просрочку платежей, невозврат задолженности и отказ от переоформления квартиры впоследствии.

4. Переход права собственности:

Пропишите порядок перехода права собственности на квартиру после полного погашения кредита. Обычно заключается дополнительное соглашение о переуступке права собственности после выплаты полной стоимости квартиры банку.

5. Форс-мажор:

Включите пункт о форс-мажорных обстоятельствах, освобождающих стороны от ответственности в случае непредвиденных обстоятельств (болезнь, потеря дохода и т.п.). Обязательно определите порядок урегулирования таких ситуаций.

6. Порядок разрешения споров:

Опишите процедуру рассмотрения конфликтов и разногласий между сторонами. Желательно установить досудебный порядок урегулирования спора, а также определить юрисдикцию суда, компетентного рассматривать споры по данному договору.

Формулировки должны быть четкими и однозначными, исключающими двусмысленные толкования.
Целесообразно включить пункт о компенсации судебных издержек в случае возникновения судебного разбирательства.
Можно добавить условие об обязательной регистрации данного договора в Росреестре после завершения процедуры перевода права собственности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Ситуации связаны с тем что человек пишет на аккаунт в авито с предложением такой подработки переводом денег
Ситуации связаны с тем что человек пишет на аккаунт в авито с предложением такой подработки переводом денег и если человек согласен то нужно оставить свои данные, потом вам пишут с одного аккаунта и просят перейти на другой говоря что акаунт который скинули просят скинуть свои реквизиты карты и паспорт но при этом говорят что можно замазать номер и серию , человек созванивается с вами и объясняет в чем заключается ваша работа и от скольки вы будете получать, если вы говорите что кроме одного банка у вас нет других, то спрашивают есть ли у вашего друга другой банк и если да то он будет получать проценты, но и при этом говорит что работает на криптовалюту как частное лицо, пишет куда нужно переводить скидывают номер или реквизиты для перевода и говорят определенную сумму которую можно скинуть
, вопрос №4724049, дарья, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И что можно сделать, чтобы защитить себя и своего питомца?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, к каким законам мы можем прибегнуть в данной ситуации. Долевая собственность на 5х хозяев (коммунальная квартира). Один из собственников жалуется на собаку другого собственника. Этот жилец и собака появились примерно в одно время, около 7 лет назад. Собака на него не реагирует, если он не приближается к комнате и не разговаривает на повышанных тонах с хозяйкой собаки. Ведёт себя тихо. Другие жильцы не жалуются. Предложений не выдвигает. Что хочет, не понятно. Имеет ли он право назойливо выражать своё недовольство? И что можно сделать, чтобы защитить себя и своего питомца?
, вопрос №4723646, Галина, г. Волгоград
Страхование
Здравствуйте, погиб брат, он был женат всего пол года, можно ли как то доказать в суде, что брак
Здравствуйте,погиб брат,он был женат всего пол года,можно ли как то доказать в суде,что брак недействительным,и лишить ее выплатили же у еньшит выплаты,детей у них не было, совместно нажитого имущества тоже
, вопрос №4722991, Ольга, г. Москва
Семейное право
Если есть шанс, что можно сделать?
Добрый день. Нужна консультация по такому вопросу: в 2010 году мать парня намеревалась приобрести квартиру для сына за 950 тысяч. Оказалось, что для покупки не хватает 150 тысяч. У меня была эта сумма после продажи акций Газпрома. По устной договоренности с сестрой парня и самим парнем, который сообщил новость, эта сумма была передана. На момент передачи присутствовал мой брат. Квартира была приобретена и оформлена на его мать. В 2011 году мы поженились, родилось 2 детей. В 2024 году развелись. Квартира так и не была пере оформлена на сына, по разным причинам то откладывалось. Когда поднялся вопрос о возврате средств, что были вложены в покупку квартиры бывшая свекровь очень удивилась, заявив, что впервые слышит о займе каких либо средств у меня. Бывший супруг, сначала уверявший, что сестра ищет деньги для возврата (речь шла о 150 тысячах), заявил, что никаких денег ни он, ни его сестра не получали. Есть ли шанс вернуть эти деньги и в каком объёме? На руках только подтверждение моего брата, что деньги передавались на покупку квартиры. Все эти годы вопрос со свекровью не поднимался, потому как разводиться цели не было и считала то неэтичным и неуместным. Если есть шанс, что можно сделать?
, вопрос №4722448, Надежда, г. Омск
Земельное право
Можно ли это расценивать как угрожения?
Здравствуйте. Вот такая ситуация.Я приобрёл в учебное общежитие себе холодильник. Хотели приобрести вдвоём, но судя по его активности в поисках вариантов холодильников жаждил приобрести его только я. И вот момент, 12 февраля 2025 года, сосед по комнате спросил, может ли он тоже начать пользоваться. Я сказал, что нет, ибо он мне не помогал искать, поднимать и тд. Но я подумал и решил сдавать ему половину холодильника в аренду, до конца обучения за 3500р вся сумма аренды за 29 месяцев до конца обучения, также я ему подметил, что холодильник мой, и он это прекрасно понимал. Но на следующий учебный год я съехал с общежития. И в моменте мне понадобились деньги. Я предложил человеку, которому сдаю в аренду холодильник его вообще приобрести, то есть докинуть половину стоимости за холодильник 3500р и чтоб он стал его полностью. Но у него не было денег и тогда 19 сентября он спросил, могу ли я подождать до конца месяца, то есть купит полностью его. Но 30 сентября я спросил, скинет он или нет, но через друга спросил его. Он ответил, что у него денег нет, то есть он передал ответ через другого друга. И тогда я решил продать холодильник. И вот я продал. Но без денег него не оставил. С момента начала его пользования хододильником и до конца обучения было 28 месяцев. Я 3500 разделелил на 28 и получил 125р. То есть 125р он платил за месяц. Пользовался он с того момента по 17.10.2025 года 8 месяцев. 125 умножаем на 8, получаем 1000р. То есть 1000р он наиспользовал за это время. 3500 минус 1000, равно 2500, я ему вернул за то, что это эти деньги не использовал. Но после этого его мать начала возникать, что мы его КУПИЛИ вместе и всё ПОПОЛАМ. Хотя я говорил другу, что холодильник мой и ему сдаю только в аренду. После чего мать его видать разозлилась и написала мне, что почему я не согласовал это с ней, а с ним. Хотя сдаю ему и решать ему, также он мог посоветоваться с мамой своей и дать вывод свой, но он согласил, моё дело предложить. После этого, его мать мне написал, что будет по другому пути идти. Можно ли это расценивать как угрожения?
, вопрос №4722375, Савелий, г. Сыктывкар
Дата обновления страницы 20.10.2025